Opau – Reapertura de nuestra oficina en Alicante.

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil, Opau franquicias | Publicado el 28-02-2018

Etiquetas: , , , ,

0

Murcia, 16 de Noviembre de 2016.- Poco después de cumplirse un año de nuestra primera apertura en Barcelona, OPAU (Oficina Provincial de Alquileres Urbanos) desembarcamos en Alicante a través de la nueva oficina situada en la Av. Federico Soto, nº5, (2ºDrcha).

Despues de un tiempo cerrada reabrimos nuestra oficina cargados de ilusión y optimismo.

 

 

Sonia Campuzano, socia fundadora de OPAU, destaca que: “Alicante es una gran oportunidad para OPAU, teníamos mucha gente que demandaba nuestra presencia en la zona de Levante, ya que somos un negocio diferente que busca ofrecer el mejor servicio de alquileres para el ciudadano, y saldrá beneficiada por la proximidad a nuestra central ”.

Como sabéis OPAU supone un modelo de negocio inmobiliario diferente, que aporta ventajas tanto al propietario como al inquilino. Por una parte, el propietario puede publicitar y promocionar su vivienda de forma totalmente gratuita a través de OPAU, multiplicando las posibilidades de arrendamiento. Por otro lado, el inquilino dispone de los mayores ficheros de alquiler de la ciudad hasta el momento en que encuentre el piso que mejor se adapte a sus necesidades, eliminando comisiones de arrendamiento y abaratando la búsqueda a través de un pago único por el servicio. Además, el arrendador y arrendatario pueden ajustar y negociar directamente las condiciones de la vivienda.

El objetivo de OPAU es disponer de oficina en las principales ciudades españolas. Continuamos buscando nuevos colaboradores que se unan a nuestro modelo de negocio tan rentable y totalmente compatible con cualquier actividad inmobiliaria.

¿Estas buscando vivienda en Alicante?

Acude a nuestra oficina situada en : Avenida Federico Soto 5, 2º Derecha, Alicante.

Tambien puedes llamarnos: 965 063 242

www.opau.es

 

 

Opau va por delante: la opción alquiler gana cada vez más adeptos en España

Publicado por admin | Publicado en Noticias alquiler | Publicado el 02-02-2018

Etiquetas: , , ,

0

Franquicias Opau va por delante: la opción alquiler gana cada vez más adeptos en España

Lo cual es bastante lógico teniendo en cuenta lo que cuesta comprar una vivienda. Si a esto se suma la reciente crisis, con una bajada notable del salario medio, tenemos una gran parte de la explicación de la tendencia.

De todos modos es llamativo lo fuerte de la tendencia en los últimos años. Como destaca el blog de enalquiler.com , en los últimos años se han incorporado muchas más viviendas al mercado de alquiler.

incremento caseros con pisos en alquiler

De las declaraciones de los contribuyentes, en 2003 había cerca de 1.2 millones que declaraban recibir ingresos de alquiler. En 2015 esta cifra se había casi doblado hasta llegar a 2.24 millones de caseros. En cuanto al importe medio declarado se ve cómo éste desciende a partir de 2008, con la crisis.

Entre los motivos que animan a propietarios a poner sus inmuebles en alquiler está el rendimiento medio que ofrecen. Según los datos del Banco de España éste se sitúa en un 4.2% anual. Si a esto sumamos que la renta fija ofrece un rendimiento muy inferior y que no tiene la volatilidad ni el riesgo de la inversión en bolsa, se explica el gran aumento de la oferta de vivienda en alquiler.

Pero esto no es todo. A pesar del gran aumento de la oferta estamos viendo que no es suficiente para cubrir el todavía superior aumento de la demanda, y nos llegan noticias de cómo en determinada zona o provincia faltan viviendas de alquiler y de cómo en otras aumentan los precios por el aumento de la demanda.

Por todos estos motivos, cada vez es más importante contar con un grupo inmobiliario líder en España con más de 20 años de experiencia y con resultados demostrados que pueda ayudarte a conseguir esa vivienda que estás buscando. Un referente dentro del sector inmobiliario como es OPAU.

 

OPAU te damos 5 consejos para gastar menos en calefacción sin pasar frío

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU | Publicado el 23-01-2018

Etiquetas: , , , ,

0

El frío ha llegado a nuestros hogares para quedarse por una larga temporada. Como expertos en vivienda, en Opau sabemos que la calefacción puede suponer un gran incremento en los gastos de nuestra vivienda.  Por eso, vivas o no de alquiler, te vamos a dar algunos consejos básicos para que puedas mantener tu casa lo más caliente posible en los meses de invierno sin que tu factura de calefacción sufra y, sobre todo,  tú con ella:

 

OPAU. Consejos para gastar menos en calefacción

 

 

1. Claro que sí, esas rendijas.
Una puerta o ventana mal aislada hace que se dispare el consumo de calefacción, lógicamente: estamosmetiendo aire frío continuamente y nunca se termina de calentar.
Las ventanas de doble cristal o la doble ventana mejoran notablemente el aislamiento. En cuanto a materiales, la madera conserva mucho mejor el calor que el metal, es mejor aislante.
Para comprobar si tienes corrientes de aire puedes acercarte con un mechero y ver el movimiento de la llama. Si se confirma, procede a tapar la rendija con materiales como la silicona o masilla.

 

2. Tampoco hace falta estar en camiseta en invierno dentro de casa.
Comprueba a qué temperatura pones la calefacción. 21 grados es una temperatura adecuada, para ir con jerseycillo. Subir la temperatura unos grados por encima aumenta mucho el consumo y tu bolsillo se quejará.

 

3. Los radiadores hay que purgarlos.

Para que funcionen bien y consuman menos, hay que extraer el aire que se haya podido quedar en lastuberías. Con una moneda abres el conducto y dejas salir el aire hasta que comience a salir algo de agua. Tampoco dejes ropa a secar sobre los radiadores porque incrementa el consumo.

 

4. Menores espacios se aíslan mejor.

Cuanto más grande más difícil de calentar. Por otro lado, si estás sobre todo en una o unas pocas habitaciones no tiene sentido que estés calentando toda la casa. Concentra el esfuerzo de la calefacción allí donde estés.

 

5. Y con el suelo ¿qué pasa?
Pues que se trata del elemento constructivo con mayor pérdida energética: por el suelo se nos va el calor. Por algo desde siempre hemos puesto las alfombras en invierno.

 

 

 

¿Pensando en irte a vivir de alquiler? OPAU te contamos cuáles son las ayudas de las que te podrás beneficiar

Publicado por admin | Publicado en Consejos Opau para alquilar una vivienda, Noticias alquiler | Publicado el 13-01-2018

Etiquetas: , , ,

2

Si vives de alquiler o piensas hacerlo próximamente, te interesa conocer cuáles son las ayudas a las que te podrás acoger a partir de este año 2018. Te lo contamos:

ayudas alquiler 2018

 

El plan Estatal de vivienda 2018-2021 que presentó el Ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, contempla que el Estado y las autonomías asuman el pago de entre 150 y 400 euros de alquiler a personas desahuciadas o colectivos vulnerables, con una aportación del 80% del ministerio y del 20% de las administraciones autonómicas.

Con un claro enfoque social, el plazo de estas ayudas será de dos años, prorrogables a otros dos más, si así lo determinan los criterios de los servicios sociales de la comunidad autónoma o del ayuntamiento.

Otra de las novedades del plan es el incremento de 600 a 900 euros (en casos justificados) del importe máximo de las ayudas para alquileres o la introducción de mecanismos que faciliten la concesión de préstamos por las entidades financieras a la rehabilitación, regeneración y renovación urbana o rural, entre otras medidas.

Las personas que se podrán beneficiar del programa de ayuda al alquiler de vivienda serán aquellas con ingresos inferiores a 3 IPREM (532,51 euros mensuales en 14 pagas). El importe máximo será del 40% de la renta de alquiler, con lo que se suprime el límite de 2.400 euros al año del plan 2013-2016, además de que se incrementa el plazo de la ayuda hasta 3 años, en tanto que en el caso de los jóvenes llegará hasta el 50% del alquiler mensual.

También hay dos programas previstos que contemplan ayudas a personas mayores, tanto de carácter directo como otras a la promoción de edificios y complejos residenciales que cuentan con instalaciones comunes adecuadas para gente mayor de 65 años.

Se espera que España pueda acercarse a la media europea del 30% de la población que reside en viviendas alquiladas frente al 21,8% y, para ello, se amplía el objeto de ayudas al sector privado, cuando en el anterior plan sólo se admitían actuaciones para viviendas de titularidad pública.

También se incrementa el importe de estas ayudas hasta un máximo de 350 euros por metro cuadrado útil y el límite de ingresos de los inquilinos (hasta 4,5 IPREM) y el precio máximo del alquiler (hasta 7 euros al mes por metros cuadrado) respecto al anterior plan. El plan incluye, además, ayudas para obras de mejora de la eficiencia energética y de la accesibilidad, así como para obras de conservación en edificios residenciales y, por primera vez, también en unifamiliares.

OPAU te aconsejamos sobre cómo preparar tu piso para ser alquilado

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler | Publicado el 28-12-2017

Etiquetas: , , , ,

2

OPAU consejos decoración pisos de alquiler

Si has decidido poner una de tus viviendas en alquiler, antes de hacerlo, debes tener en cuenta una serie de consejos para que ésta sea más atractiva.

Los inquilinos siempre buscarán calidad y confort al mejor precio. La mayor parte de las viviendas tienen potencial de convertirse en grandes hogares para los inquilinos. A menudo la diferencia está en los detalles.

Es por ello que aquí te dejamos 4 tips para convertir tu estancia en un lugar fascinante.

 

Sé cuidadoso con la limpieza

Este es uno de los puntos más importantes. Un buen arrendador debe ser cuidadoso con la limpieza de su vivienda. Cuando el inquilino entre a valorar el alquiler del piso, debe centrarse en lo cómodo que puede verse allí.

Debes mostrarle al inquilino todas las posibilidades que tiene la vivienda cuando ésta se mantiene cuidada y limpia.

Esta limpieza también favorecerá al olor y la primera impresión que reciba el inquilino al entrar.

 

Mantén tu vivienda actualizada

Si el piso en alquiler es una segunda vivienda que no estás utilizando a menudo se nos olvida que ciertas instalaciones han cambiado con el tiempo y no están renovadas. Casos como la red eléctrica, contadores individuales, clavijas de enchufes suficientes o instalación apropiada para redes ADSL deben estar impecables.

Todos estos extras serán importantes para el inquilino. Como arrendador no te supondrá un gran gasto y el usuario podrá entrar con todas las comodidades desde el día uno de contrato.

 

Presta atención a la decoración

Tu vivienda no tiene que ser la portada de una revista de moda y decoración. Sin embargo, es importante que la primera visual que realice el futuro inquilino llame su atención a nivel estético, ya que será en lo que primero se fije.

Elige una decoración neutra; puede que lo que a ti te guste no coincida con los demás. Trata de ponerte al día con las tendencias actuales y adecuar tu vivienda a ellas sin ser excesivo.

 

Menos es más en mobiliario

No sobrecargues la vivienda con muebles que no consideres imprescindibles. El nuevo inquilino querrá adecuar en cierta medida el hogar, y si está repleto de muebles que no puede quitar o cambiar sentirá que vive en la casa de otro. Valora mantener solamente los muebles que tú consideres importantes para mantener la estética y habitabilidad del piso.

Si sigues estos consejos y usas un poco de sentido común, seguro que conseguirás alquilar tu vivienda rápidamente. En OPAU te ayudaremos a hacerlo y recuerda seguir nuestro blog y redes sociales para más consejos como éstos ;)

*Fotografía de unapizcadehogar