OPAU nos hacemos eco de los comentarios de nuestros clientes

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil | Publicado el 08-01-2017

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opau opiniones estrellas

 

Si conoces OPAU, si has encontrado tu vivienda de alquiler con nosotros o te hemos ayudado a alquilar tus inmuebles, sabrás que ofrecemos un servicio diferencial y exclusivo, diferente al del resto de agencias o empresas que ofertan servicios inmobiliarios que te puedas encontrar: OPAU supone una revolución en la metodología profesional de alquiler de inmuebles, donde el propietario puede publicitar y promocionar su vivienda de forma totalmente gratuita, multiplicando las posibilidades de arrendamiento, y el inquilino dispone de los mayores ficheros de alquiler de la ciudad hasta el momento en que encuentre el piso que mejor se adapte a sus necesidades, eliminando comisiones de arrendamiento y abaratando la búsqueda a través de un pago único por el servicio.

Este servicio que contrata el inquilino se trata de nuestro servicio de búsqueda y ya os hemos explicado varias veces en qué consiste. Pero por si a algun@ aún no os ha quedado claro, hemos pensado que lo mejor es mostraros alguna de las opiniones que circulan en la red sobre nuestros servicios…

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OPAU te explicamos cómo encontrar el piso de alquiler bueno, bonito y barato que estás buscando

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, OPAU alquilar fácil | Publicado el 12-11-2016

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Buscar un piso de alquiler es una situación que la mayoría de la gente ha vivido alguna vez. Y más ahora, cuando el interés por la vivienda de alquiler se ha triplicado con la crisis.

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Los motivos más habituales suelen ser por estudios, por trabajo o por establecer tu vivienda habitual.  Pero la oferta es amplia… ¿cómo hacerlo bien? ¿Cómo encontrar ese piso de alquiler deseado, bueno, bonito y barato?

Independientemente de si la estancia va a ser corta o para muchos años, hay una serie de factores clave que debes tener en cuenta antes de alquilar una vivienda:

Antes de alquilar un piso debes delimitar una zona de búsqueda. Seguro que si empiezas a pensar qué factores son importantes para ti encuentras rápido la zona que necesitas, teniendo en cuenta tus gustos, necesidades y, claro, el presupuesto. Consulta el precio medio de la zona para asegurarte de que la renta mensual se ajusta a la zona. Una vez tienes claro dónde quieres vivir, es muy importante que consultes cuál es el precio por m2 para los pisos de alquiler de esa zona.  Busca, busca, busca y concierta visitas. Para ello y para hacerte la búsqueda más fácil, puedes contratar el servicio de búsqueda de OPAU, para que hagamos una selección inmediata de los inmuebles que más se ajusten a tus necesidades dentro de la mayor cartera de alquileres de tu ciudad. Y si crees que la vivienda tiene posibilidades de ser el elegida, visítala a diferentes horas del día para comprobar factores como la luz o el ruido.

Comprueba que el vecindario se ajusta a tus necesidades. Si es cercano a la familia, próximo al lugar de trabajo, colegio de los niños o centro de estudios, si hay comercio suficiente, facilidad de aparcamiento, si es tranquilo o tiene mucha vida, proximidad a medios de transporte, zonas comerciales y de ocio.En definitiva, si tiene todo lo que estás buscando.

Establece qué características debe tener la vivienda que será tu hogar durante los próximo meses o años. Equivocarte aquí puede suponer tener que hacer una nueva mudanza antes de lo previsto.

  • Ten en cuenta el número de habitaciones, su tamaño y el espacio para guardar cosas.
  • Si está amueblado o no, y el estado de conservación de muebles y electrodomésticos.
  • Luz que recibe la vivienda y orientación. Vigila esto si no quieres arrepentirte en pocos meses. Más de una familia se ha ido de un piso por el frío o calor que hacía, o porque nunca veía la luz del sol.
  • Plaza de garaje en el edificio. Sobre todo si la zona es complicada para aparcar.
  • Conoce al propietario. Es una factor clave. Es la persona con la que vas a tener que tratar cada vez que surja algún problema o haya que negociar algo. Es importante que os llevéis bien y tengáis un buen entendimiento.

Infórmate bien de las condiciones del alquiler. Antes de firmar el contrato, pregunta hasta la más mínima duda. Asegúrate de que casero o administrador y tú estáis de acuerdo en todo: duración del contrato de alquiler, renta mensual, fianza, reparaciones, posibles obras a descontar de la renta

Negocia la renta. Antes de firmar nada, tienes derecho a negociar el precio del alquiler, tanto como el que tiene el propietario de rechazar tu propuesta. Si crees que puedes justificar que el precio del m2 está por encima del precio medio de la zona, puedes intentar negociar con el casero. Ten en cuenta tus derechos, pero también tus obligaciones.

Revisa bien el contrato de alquiler antes de firmar. Asegúrate de que todo lo pactado con el propietario o el administrador aparece en el contrato de forma clara. Si tienes dudas o consideras que alguna de las cláusulas puede ser abusiva, consulta con un gestor especializado. Infórmate de las ayudas al alquiler disponibles en tu comunidad. Entérate de cuáles son los requisitos para acceder a ellas y, si los cumples, cómo solicitarlas. Te puedes ahorrar mucho dinero.

Una vez alquilado, visita el piso, a poder ser con el propietario, y revisa al detalle toda la vivienda. Elabora una lista de desperfectos y apunta aquellos elementos susceptibles de estropearse o romperse debido a su desgaste. Realiza fotos de todo lo que creas que puede ocasionarte problemas en un futuro. Asegúrate de que el casero o administrador ha depositado la fianza en el organismo autonómico correspondiente. Infórmate bien de qué puede hacerte llevar a perder la fianza.

OPAU te ayudamos a ahorrar y encontramos tu vivienda de alquiler con nuestro servicio de búsqueda

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil | Publicado el 20-06-2016

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¿Estás buscando una vivienda de alquiler?

Seguro que habrás empezado la búsqueda por ti mism@ pero, aunque al principio puede parecer muy fácil, muchas veces se acaba convirtiendo en una labor tediosa y complicada que te hace perder mucho tiempo. Y si recurres a profesionales para que te echen una mano, siempre temes las comisiones que te puedan cobrar por el servicio prestado.

OPAU servicio de búsqueda

Para evitar que pierdas tiempo y dinero, OPAU te ayuda con el SERVICIO DE BÚSQUEDA.

¿En qué consiste?

1) Hacemos una selección inmediata de los inmuebles que más se ajusten a tus necesidades dentro de la mayor cartera de alquileres de tu ciudad. Hasta que no encuentres piso no finalizará nuestro contrato.
2)Te ponemos directamente en contacto con los propietarios, concertándote las citas y acompañándote a visitar las viviendas.
3) Te ofrecemos gratuitamente la posibilidad de ayudarte en la negociación con el propietario o que realices el contrato en nuestra oficina con el dueño.
4) Ahorras porque el servicio de búsqueda de OPAU tiene un precio de entre 190 y 390€ máximo (en función del tipo de alquiler y ciudad).
La comisión media en otros servicios es TRES VECES MAYOR.

 

Para más información contacta con nosotros en www.opau.es

OPAU ¿Buscas piso de estudiante? Te ayudamos a encontrarlo con nuestro servicio de búsqueda.

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos Opau para alquilar una vivienda, OPAU alquilar fácil | Publicado el 06-06-2016

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Con el inminente final de año académico son muchos los estudiantes que, por una razón u otra, deciden buscar un nuevo alojamiento.

Pero a la hora de encontrar piso de estudiante, hay muchos factores y  aspectos que van a influir en que tomemos una decisión acertada y no tengamos que arrepentirnos.

piso de estudiante OPAU

 

Puede ser que ya tengamos muy claro a principios del verano dónde y con quién vamos a compartir la vivienda, pero también puede ocurrir que todavía estemos buscando compañeros o no hayamos decidido la zona de la ciudad en la que más nos conviene alquilar.

Sea como sea, una vez que sepas el tipo de piso que más te conviene, la forma más rápida, económica y segura de encontrar tu piso de estudiante es mediante el servicio de búsqueda de OPAU. Pero… ¿en qué consiste?

1. OPAU hacemos una selección inmediata de los inmuebles que más se ajusten a tus necesidades dentro de la mayor cartera de alquileres de la ciudad. Hasta que no encuentres tu piso de estudiante no finalizará nuestro contrato.

2. Te ponemos directamente en contacto con los propietarios, concertándote las citas y acompañándote a visitar las viviendas.

3. Te ofrecemos gratuitamente la posibilidad de ayudarte en la negociación con el propietario o que realices el contrato en nuestra oficina con el dueño.

4. Ahorras porque el servicio de búsqueda de OPAU tiene un precio de entre 190 y 390€ máximo (en función del tipo de alquiler y ciudad), mientras que la comisión media en otros servicios es tres veces mayor.