OPAU te damos 5 consejos para gastar menos en calefacción sin pasar frío

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU | Publicado el 23-01-2018

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El frío ha llegado a nuestros hogares para quedarse por una larga temporada. Como expertos en vivienda, en Opau sabemos que la calefacción puede suponer un gran incremento en los gastos de nuestra vivienda.  Por eso, vivas o no de alquiler, te vamos a dar algunos consejos básicos para que puedas mantener tu casa lo más caliente posible en los meses de invierno sin que tu factura de calefacción sufra y, sobre todo,  tú con ella:

 

OPAU. Consejos para gastar menos en calefacción

 

 

1. Claro que sí, esas rendijas.
Una puerta o ventana mal aislada hace que se dispare el consumo de calefacción, lógicamente: estamosmetiendo aire frío continuamente y nunca se termina de calentar.
Las ventanas de doble cristal o la doble ventana mejoran notablemente el aislamiento. En cuanto a materiales, la madera conserva mucho mejor el calor que el metal, es mejor aislante.
Para comprobar si tienes corrientes de aire puedes acercarte con un mechero y ver el movimiento de la llama. Si se confirma, procede a tapar la rendija con materiales como la silicona o masilla.

 

2. Tampoco hace falta estar en camiseta en invierno dentro de casa.
Comprueba a qué temperatura pones la calefacción. 21 grados es una temperatura adecuada, para ir con jerseycillo. Subir la temperatura unos grados por encima aumenta mucho el consumo y tu bolsillo se quejará.

 

3. Los radiadores hay que purgarlos.

Para que funcionen bien y consuman menos, hay que extraer el aire que se haya podido quedar en lastuberías. Con una moneda abres el conducto y dejas salir el aire hasta que comience a salir algo de agua. Tampoco dejes ropa a secar sobre los radiadores porque incrementa el consumo.

 

4. Menores espacios se aíslan mejor.

Cuanto más grande más difícil de calentar. Por otro lado, si estás sobre todo en una o unas pocas habitaciones no tiene sentido que estés calentando toda la casa. Concentra el esfuerzo de la calefacción allí donde estés.

 

5. Y con el suelo ¿qué pasa?
Pues que se trata del elemento constructivo con mayor pérdida energética: por el suelo se nos va el calor. Por algo desde siempre hemos puesto las alfombras en invierno.

 

 

 

OPAU te damos unos consejos para decorar tu casa al estilo navideño

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler | Publicado el 14-12-2017

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Una vez alquilada una casa, te gusta sentirla como tu hogar. Para eso, no hay mejor manera de hacerlo que decorándola según la época del año, especialmente cuando llega la Navidad.

Aquí te dejamos algunos trucos para despertar el espíritu navideño en tu casa o piso de alquiler sin tener que complicarte la vida:

El árbol es el protagonista

Y siempre lo será, aunque a veces tengamos que echarle un poco de imaginación para integrarlo, ya que un gran abeto en un piso pequeño es difícil de encajar. Por eso, piensa en pequeño: puedes utilizar desde cartón y guirnaldas para modelar un árbol de Navidad a tu gusto o incluso, como en la imagen, recrear un pequeño escenario dentro de una caja.

 

Pensar en los más pequeños

Si tenemos niños pequeños o bebés que gatean por casa hay que tener más cuidado a la hora de elegir los objetos decorativos. Evitar elementos afilados o de cristal que puedan romperse, sustituyéndolos por bolas de goma, algodón, cartulinas de colores, etc..

 

El momento de la mesa

En estas fechas habrá más de una comida o cena especial que celebrar en casa y no todas tienen por qué ser igual. Utiliza desde plantas decorativas hasta cartelitos pintados a mano con el nombre de cada invitado para darle ese toque especial a tu mesa por Navidad. Nuestros ejemplos te pueden dar algunas ideas.

 

Elige una gama de colores diferente

Abusar del rojo es todo un clásico. Por una vez, no lo hagas y selecciona colores que no hayas utilizado nunca y que pueden pegar muy bien con la época como son el blanco, el dorado, el verde o incluso el gris.

Crea tu propio calendario de adviento

Aunque sea una tradición más bien anglosajona, los calendarios de adviento están cada vez más de moda en España. Decorar las paredes y preparar las 24 sorpresas para cada día hasta Nochevieja es muy divertido. ¡Pruébalo este año!

 

 

No te olvides de las puertas y las ventanas

Si hay un objeto que te ayudará a dejar tu casa completamente decorada son las guirnaldas. Hechas a mano o compradas, darán ese punto final en zonas como las puertas y las ventanas de tu hogar.

 

 

¡Ya puedes ponerte manos a la obra y llenar de espíritu navideño tu vivienda de alquiler!

Y si te encuentras en el proceso de búsqueda de vivienda de alquiler, te recordaros que OPAU puede ayudarte a través de nuestro servicio de búsqueda y de nuestros profesionales en las franquicias Opau de las distintas ciudades españolas en las que operamos. Contáctanos a través de nuestra web o Facebook y estaremos encantados de ayudarte.

Cómo decorar tus paredes por cuatro duros. Consejos de OPAU

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler | Publicado el 28-11-2017

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Con un poco de imaginación y las ideas que te damos a continuación verás qué resultonas quedan las paredes de tu vivienda de alquiler.

¿Por qué no cambiar las paredes blancas por algún motivo decorativo? Puedes darle mucha vida y personalidad. Ahí te van unas ideas:

Un vinilo de árbol y unos cuadros

Compras un vinilo de árbol que se adapte al tamaño de tu pared, haciendo o no esquina, y luego puedes “colgar” de sus ramas unos marcos. Como aquí:

Decorar paredes OPAU

 

Pinta con verduras

Prueba con unos tallos de verduras cortados hasta conseguir un diseño que te guste, y que puedes repetir las veces que quieras. Súper fácil y te puede permitir cosas como ésta:

Decora tus paredes OPAU

Decora tus paredes pintando con verduras

Las socorridas macetas, pero con gusto

Un conjunto de macetas con un motivo similar, con unas plantas que no necesiten mucho cuidado.

Decora con macetas. OPAU

Ya ves que es muy fácil pegar un cambiazo al ambiente de tu casa, y gastando muy poco.

 

 

 

OPAU te damos unas ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler | Publicado el 25-02-2017

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OPAU te damos Ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

Ya seas estudiante, trabajes desde casa o te pases muchas horas delante de papeles o del ordenador, una zona de trabajo específica con un escritorio ordenado y armonioso, será más útil y te ayudará a tener las ideas más claras, te transmitirá buena energía y te ayudará a rebajar tu nivel de estrés.

¿Sabías que un escritorio desordenado puede ser el responsable de la pérdida de 45 minutos de tu tiempo de producción o estudio? El descubrimiento lo hizo la empresa consultora Franklin Covey de Brasil. Según los investigadores, el desorden nos afecta mucho, pues aumenta nuestra sensación de ansiedad, desvía la atención, genera la idea de que el trabajo o estudio no está terminado y produce sentimiento de culpa. Además, gastamos más tiempo buscando papeles, libros y correos electrónicos. Organización y limpieza en el ambiente de trabajo solucionarían el problema de manera inmediata.

A continuación, te damos unos consejos fantásticos para que tu escritorio se convierta en un lugar confortable:

 

ESCOGE UN BUEN LUGAR

A menos que puedas reservar una habitación de tu casa para hacer tu estudio, lo normal es que tengas que utilizar un rincón de la casa. Te recomendamos que no uses pasillos que con el tiempo sea difícil de transitar; puede ser una esquina en tu habitación o un área que pueda aprovecharse en la sala. Trata de delimitar tu área de trabajo de las demás, lo que puede hacerse con objetos simbólicos y no precisamente con paredes.  Recuerda que colocar el escritorio al lado de una fuente de luz natural aportará vitalidad y entusiasmo, tanto al mueble como a quien lo usa.

Ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

 

SELECCIONA EL MOBILIARIO

Elige un escritorio pequeño si la mayoría de tus tareas son con el ordenador. Si realizas más labores manuales, más grande será tu escritorio para finalmente convertirse en una mesa de trabajo.

Como vas a permanecer sentad@ la mayoría del tiempo, antepón comodidad a apariencia: comprar una silla ergonómica es una inversión que vale la pena y tu espalda lo agradecerá.

Para organizar tus papeles o apuntes una librería o un estante, según el espacio del que dispongas, serán muy prácticos con el tiempo. Y para facilitar la organización, puedes apostar por piezas básicas como atriles, lapiceros, clips y varios otros objetos que faciliten la organización. Orden, organización y practicidad en tu espacio son fundamentales.

Ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

 

 

PINTA O DECORA EL ESCRITORIO

Personaliza tu escritorio pintándolo con colores vivos y alegres: esto dará una mayor energía y serenidad visual si tienes que usarlo durante muchas horas. Otra opción es decorarlo con papel original con diseños geométricos, o fotografías agradables. Así se embellecerá el escritorio y tendrá personalidad propia.

Ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

 

DECORA LAS PAREDES DE ALREDEDOR

Además de decorar el escritorio, es importante que tu mirada se encuentre con cosas estimulantes. Decora las paredes de alrededor con objetos que evoquen alegría y vida (plantas, fotos, dibujos): está bien redecorar de vez en cuando.

Otra buena opción, es decorar las paredes con objetos bonitos que estén relacionados con tu trabajo: calendarios originales, pizarras, esquemas. Es una forma de autoengañarte, y seguir trabajando incluso cuando estás distraído. Además, usando las paredes para colocar estos objetos, tu escritorio estará más libre y será más funcional.

Ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

 

 

 

OPAU te informamos sobre los derechos de los inquilinos a hacer reformas en la vivienda de alquiler

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, OPAU alquilar fácil | Publicado el 04-02-2017

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OPAU obras vivienda de alquiler

El alquiler de viviendas está en pleno  auge, pero ¿sabes cuáles son tus derechos al alquilar una vivienda? ¿Qué puede (y no puede) hacer el dueño del inmueble?. Estas son las respuestas a algunas de las preguntas que cualquier inquilino (o persona que esté pensando en alquilar) se hace:

 

¿Puede el arrendatario realizar algún tipo de obra?

El inquilino está autorizado a realizar algunas obras sin necesidad de consentimiento del propietario, como son las obras urgentes de conservación o reparación, las pequeñas reparaciones o las obras de adaptación, instalación o acondicionamiento de la vivienda, incluidas las necesarias para adecuar ésta a la condición de minusválido. Ahora bien, la ley de arrendamientos urbanos establece algunos casos en los que el arrendatario necesita del consentimiento previo y escrito del arrendador, como es el caso de las obras que implican una modificación de los elementos estructurales de la vivienda o una disminución en las condiciones de seguridad de la misma y, por lo tanto, implique el riesgo de derrumbamientos.

Además, para los contratos de arrendamiento celebrados a partir del 6 de junio de 2013, podrá acordarse libremente por las partes que, durante un plazo determinado, la obligación del pago de la renta sea sustituida total o parcialmente por el compromiso del inquilino de reformar o rehabilitar el inmueble en los términos y condiciones pactadas.

 

¿Qué reparaciones debe realizar el inquilino?

Son responsabilidad de la persona que alquila la vivienda las reparaciones de aquellas cosas que se estropean por el uso diario (cambio de bombillas, persianas…), mientras que el propietario tiene que reparar los electrodomésticos (lavadora, caldera…) si estos se estropean. También corre a cargo del propietario la pintura de las paredes o el arreglo de elementos estructurales de la vivienda.

Para el supuesto de que se realizaran las obras sin el consentimiento expreso del propietario, éste podrá obligar al inquilino que una vez terminado el contrato, reponga la vivienda a su estado anterior o bien que se conserve la modificación efectuada sin que se pueda reclamar indemnización alguna.

A modo de ejemplo, si el inquilino decide pintar toda la vivienda y poner parqué, al finalizar el contrato de arrendamiento no puede exigir indemnización alguna, e incluso el propietario le podría exigir reponer la vivienda a su estado anterior. Sin embargo, parece evidente que el propietario ha obtenido una mejora de la vivienda, pero no por ello debe indemnizar al inquilino cuando éste la abandone.