OPAU te damos unos consejos para decorar tu casa al estilo navideño

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler | Publicado el 14-12-2017

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Una vez alquilada una casa, te gusta sentirla como tu hogar. Para eso, no hay mejor manera de hacerlo que decorándola según la época del año, especialmente cuando llega la Navidad.

Aquí te dejamos algunos trucos para despertar el espíritu navideño en tu casa o piso de alquiler sin tener que complicarte la vida:

El árbol es el protagonista

Y siempre lo será, aunque a veces tengamos que echarle un poco de imaginación para integrarlo, ya que un gran abeto en un piso pequeño es difícil de encajar. Por eso, piensa en pequeño: puedes utilizar desde cartón y guirnaldas para modelar un árbol de Navidad a tu gusto o incluso, como en la imagen, recrear un pequeño escenario dentro de una caja.

 

Pensar en los más pequeños

Si tenemos niños pequeños o bebés que gatean por casa hay que tener más cuidado a la hora de elegir los objetos decorativos. Evitar elementos afilados o de cristal que puedan romperse, sustituyéndolos por bolas de goma, algodón, cartulinas de colores, etc..

 

El momento de la mesa

En estas fechas habrá más de una comida o cena especial que celebrar en casa y no todas tienen por qué ser igual. Utiliza desde plantas decorativas hasta cartelitos pintados a mano con el nombre de cada invitado para darle ese toque especial a tu mesa por Navidad. Nuestros ejemplos te pueden dar algunas ideas.

 

Elige una gama de colores diferente

Abusar del rojo es todo un clásico. Por una vez, no lo hagas y selecciona colores que no hayas utilizado nunca y que pueden pegar muy bien con la época como son el blanco, el dorado, el verde o incluso el gris.

Crea tu propio calendario de adviento

Aunque sea una tradición más bien anglosajona, los calendarios de adviento están cada vez más de moda en España. Decorar las paredes y preparar las 24 sorpresas para cada día hasta Nochevieja es muy divertido. ¡Pruébalo este año!

 

 

No te olvides de las puertas y las ventanas

Si hay un objeto que te ayudará a dejar tu casa completamente decorada son las guirnaldas. Hechas a mano o compradas, darán ese punto final en zonas como las puertas y las ventanas de tu hogar.

 

 

¡Ya puedes ponerte manos a la obra y llenar de espíritu navideño tu vivienda de alquiler!

Y si te encuentras en el proceso de búsqueda de vivienda de alquiler, te recordaros que OPAU puede ayudarte a través de nuestro servicio de búsqueda y de nuestros profesionales en las franquicias Opau de las distintas ciudades españolas en las que operamos. Contáctanos a través de nuestra web o Facebook y estaremos encantados de ayudarte.

Cómo decorar tus paredes por cuatro duros. Consejos de OPAU

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler | Publicado el 28-11-2017

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Con un poco de imaginación y las ideas que te damos a continuación verás qué resultonas quedan las paredes de tu vivienda de alquiler.

¿Por qué no cambiar las paredes blancas por algún motivo decorativo? Puedes darle mucha vida y personalidad. Ahí te van unas ideas:

Un vinilo de árbol y unos cuadros

Compras un vinilo de árbol que se adapte al tamaño de tu pared, haciendo o no esquina, y luego puedes “colgar” de sus ramas unos marcos. Como aquí:

Decorar paredes OPAU

 

Pinta con verduras

Prueba con unos tallos de verduras cortados hasta conseguir un diseño que te guste, y que puedes repetir las veces que quieras. Súper fácil y te puede permitir cosas como ésta:

Decora tus paredes OPAU

Decora tus paredes pintando con verduras

Las socorridas macetas, pero con gusto

Un conjunto de macetas con un motivo similar, con unas plantas que no necesiten mucho cuidado.

Decora con macetas. OPAU

Ya ves que es muy fácil pegar un cambiazo al ambiente de tu casa, y gastando muy poco.

 

 

 

OPAU te damos unas ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler | Publicado el 25-02-2017

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OPAU te damos Ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

Ya seas estudiante, trabajes desde casa o te pases muchas horas delante de papeles o del ordenador, una zona de trabajo específica con un escritorio ordenado y armonioso, será más útil y te ayudará a tener las ideas más claras, te transmitirá buena energía y te ayudará a rebajar tu nivel de estrés.

¿Sabías que un escritorio desordenado puede ser el responsable de la pérdida de 45 minutos de tu tiempo de producción o estudio? El descubrimiento lo hizo la empresa consultora Franklin Covey de Brasil. Según los investigadores, el desorden nos afecta mucho, pues aumenta nuestra sensación de ansiedad, desvía la atención, genera la idea de que el trabajo o estudio no está terminado y produce sentimiento de culpa. Además, gastamos más tiempo buscando papeles, libros y correos electrónicos. Organización y limpieza en el ambiente de trabajo solucionarían el problema de manera inmediata.

A continuación, te damos unos consejos fantásticos para que tu escritorio se convierta en un lugar confortable:

 

ESCOGE UN BUEN LUGAR

A menos que puedas reservar una habitación de tu casa para hacer tu estudio, lo normal es que tengas que utilizar un rincón de la casa. Te recomendamos que no uses pasillos que con el tiempo sea difícil de transitar; puede ser una esquina en tu habitación o un área que pueda aprovecharse en la sala. Trata de delimitar tu área de trabajo de las demás, lo que puede hacerse con objetos simbólicos y no precisamente con paredes.  Recuerda que colocar el escritorio al lado de una fuente de luz natural aportará vitalidad y entusiasmo, tanto al mueble como a quien lo usa.

Ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

 

SELECCIONA EL MOBILIARIO

Elige un escritorio pequeño si la mayoría de tus tareas son con el ordenador. Si realizas más labores manuales, más grande será tu escritorio para finalmente convertirse en una mesa de trabajo.

Como vas a permanecer sentad@ la mayoría del tiempo, antepón comodidad a apariencia: comprar una silla ergonómica es una inversión que vale la pena y tu espalda lo agradecerá.

Para organizar tus papeles o apuntes una librería o un estante, según el espacio del que dispongas, serán muy prácticos con el tiempo. Y para facilitar la organización, puedes apostar por piezas básicas como atriles, lapiceros, clips y varios otros objetos que faciliten la organización. Orden, organización y practicidad en tu espacio son fundamentales.

Ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

 

 

PINTA O DECORA EL ESCRITORIO

Personaliza tu escritorio pintándolo con colores vivos y alegres: esto dará una mayor energía y serenidad visual si tienes que usarlo durante muchas horas. Otra opción es decorarlo con papel original con diseños geométricos, o fotografías agradables. Así se embellecerá el escritorio y tendrá personalidad propia.

Ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

 

DECORA LAS PAREDES DE ALREDEDOR

Además de decorar el escritorio, es importante que tu mirada se encuentre con cosas estimulantes. Decora las paredes de alrededor con objetos que evoquen alegría y vida (plantas, fotos, dibujos): está bien redecorar de vez en cuando.

Otra buena opción, es decorar las paredes con objetos bonitos que estén relacionados con tu trabajo: calendarios originales, pizarras, esquemas. Es una forma de autoengañarte, y seguir trabajando incluso cuando estás distraído. Además, usando las paredes para colocar estos objetos, tu escritorio estará más libre y será más funcional.

Ideas geniales para decorar y organizar tu escritorio

 

 

 

OPAU te informamos sobre los derechos de los inquilinos a hacer reformas en la vivienda de alquiler

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, OPAU alquilar fácil | Publicado el 04-02-2017

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OPAU obras vivienda de alquiler

El alquiler de viviendas está en pleno  auge, pero ¿sabes cuáles son tus derechos al alquilar una vivienda? ¿Qué puede (y no puede) hacer el dueño del inmueble?. Estas son las respuestas a algunas de las preguntas que cualquier inquilino (o persona que esté pensando en alquilar) se hace:

 

¿Puede el arrendatario realizar algún tipo de obra?

El inquilino está autorizado a realizar algunas obras sin necesidad de consentimiento del propietario, como son las obras urgentes de conservación o reparación, las pequeñas reparaciones o las obras de adaptación, instalación o acondicionamiento de la vivienda, incluidas las necesarias para adecuar ésta a la condición de minusválido. Ahora bien, la ley de arrendamientos urbanos establece algunos casos en los que el arrendatario necesita del consentimiento previo y escrito del arrendador, como es el caso de las obras que implican una modificación de los elementos estructurales de la vivienda o una disminución en las condiciones de seguridad de la misma y, por lo tanto, implique el riesgo de derrumbamientos.

Además, para los contratos de arrendamiento celebrados a partir del 6 de junio de 2013, podrá acordarse libremente por las partes que, durante un plazo determinado, la obligación del pago de la renta sea sustituida total o parcialmente por el compromiso del inquilino de reformar o rehabilitar el inmueble en los términos y condiciones pactadas.

 

¿Qué reparaciones debe realizar el inquilino?

Son responsabilidad de la persona que alquila la vivienda las reparaciones de aquellas cosas que se estropean por el uso diario (cambio de bombillas, persianas…), mientras que el propietario tiene que reparar los electrodomésticos (lavadora, caldera…) si estos se estropean. También corre a cargo del propietario la pintura de las paredes o el arreglo de elementos estructurales de la vivienda.

Para el supuesto de que se realizaran las obras sin el consentimiento expreso del propietario, éste podrá obligar al inquilino que una vez terminado el contrato, reponga la vivienda a su estado anterior o bien que se conserve la modificación efectuada sin que se pueda reclamar indemnización alguna.

A modo de ejemplo, si el inquilino decide pintar toda la vivienda y poner parqué, al finalizar el contrato de arrendamiento no puede exigir indemnización alguna, e incluso el propietario le podría exigir reponer la vivienda a su estado anterior. Sin embargo, parece evidente que el propietario ha obtenido una mejora de la vivienda, pero no por ello debe indemnizar al inquilino cuando éste la abandone.

 

 

 

OPAU te damos unos consejos para ahorrar en la factura de la luz

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU | Publicado el 21-01-2017

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En estaciones como el invierno, y más cuando estamos atravesando una ola de frío polar, el consumo de energía y los precios se disparan.

Para evitar pagar grandes facturas lo mejor es ser eficiente  e intentar ahorrar en el gasto.

Antes que nada, hay que tener en cuenta que es posible que la potencia contratada con la compañía eléctrica no sea la que precisamos o que tengamos contratados servicios que no se necesitan. Si se desconfía, lo mejor es consultarlo con la empresa y renegociar los términos del contrato.

En cualquier caso, desde OPAU queremos compartir unos consejos que permitirán reducir el precio de la factura que nos llegue a casa:

OPAU consejos factura luz

 

CALEFACCIÓN

Desde el Ministerio de Energía se recomienda “utilizar ropa de abrigo para estar en casa”, “bajar las persianas por las noches para que no se fugue el calor” y correr las cortinas “para evitar el frío desde los cristales”.

En primer lugar, hay que aislar la casa para evitar las fugas de aire que haya en ventanas, puertas e incluso alrededor de extractores o conductos de ventilación y revisar de forma habitual tanto marcos como vidrios o conductos.

Se debe intentar contar con un equipo con etiqueta energética A y hacer un mantenimiento continuado de la instalación: que no pierda fluidos y que el filtro esté limpio. Para radiadores, se pueden utilizar válvulas termostáticas para regular la temperatura. No es poca cosa: subir un grado la temperatura incrementa el gasto en un 7% y una temperatura entre 20º y 22º suele ser suficiente. También se consiguen notables ahorros en calefacción al bajar 5º la temperatura del termostato al ausentarse horas de la vivienda y bajando 3º o 4º la temperatura del termostato durante la noche.

No se deben cubrir los radiadores ni poner objetos al lado porque se dificulta la adecuada difusión del calor. Y hay que tener en cuenta que cada zona de nuestra vivienda necesita una temperatura de calefacción y es importante ajustarla.

 

ILUMINACIÓN

Se recomienda aprovechar la luz natural siempre que sea posible y utilizar también colores claros en paredes y techos para aprovechar mejor la iluminación natural y reducir la artificial.

El uso de bombillas de bajo consumo y led respecto a las ya retiradas del mercado bombillas halógenas supone un ahorro del 80% y duran hasta ocho veces más. Además, no se deben apagar y encender fluorescentes con frecuencia o dejar la luz encendida en zonas de la casa que no se usen. La luz representa el 20% del gasto en energía de la mayoría de los hogares, por lo que esta pequeña acción se traducirá en un ahorro real en el transcurso de un año.

 

EVITAR EL VAMPIRO ELÉCTRICO

En estos momentos, una parte de los electrodomésticos o dispositivos de tu hogar está esperando a que le des órdenes y, por supuesto, consumiendo energía: están en stand-by, un modo que puede consumir en determinados aparatos eléctricos más luz que cuando están encendidos. De hecho, supone 1 de cada 10 euros del consumo eléctrico en el hogar.

Los electrodomésticos o dispositivos electrónicos que más gastan cuando están en stand by, según OCU, son las teles, los descodificadores de televisión, las consolas de videojuegos, las cadenas de música, las impresoras o los routers.

Y en plena era móvil, el cargador consume si está enchufado a la corriente aunque no tenga un terminal conectado. En el caso de que el móvil completara su carga y siguiera conectado a la red eléctrica, como suele ocurrir cuando lo dejamos conectado a la corriente por la noche, el cargador multiplica por diez su consumo aunque en la factura de final anual no llegaría a alcanzar 1 euro.

Otra cuestión es la vida útil del móvil y de los componentes del cargador, cuánto más tiempo esté conectado, más posibilidades tiene de estropearse porque sus componentes internos se sobrecalentarán.

¿Cómo evitar el stand-by?

Desenchufar el aparato electrónico: es el conocido y mencionado off que recoge el Reglamento Europeo, es decir, apagar de forma ‘manual’. Este método es muy recomendado para cuando se va a estar fuera de casa varios días.

Utilizar regletas con interruptores: Además de las tradicionales, también existen regletas llamadas automáticas o eliminadoras de stand-by que poseen un sistema que detectan el dispositivo encendido y cuando se apaga la regleta deja de enviar de forma automática energía a los periféricos. Por ejemplo, si está conectada a un ordenador, al apagarlo se desconecta los altavoces, la impresora, etc.