OPAU gestionará la búsqueda de inquilinos para los primeros edificios de alquiler de categoría A

Publicado por admin | Publicado en Noticias alquiler | Publicado el 19-06-2018

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El empresario José María Sandoval construirá las nuevas promociones en la zona norte de Murcia.

La construcción de vivienda nueva destinada exclusivamente al mercado del alquiler es un mercado en alza, y así lo ha visto el empresario murciano José María Sandoval, fundador de la sociedad Konak, que comenzará en septiembre la construcción de los tres primeros edificios de alquiler de categoría A.

Dada la escasez de oferta que existe en la actualidad, los planes de la sociedad pasan por llegar hasta las 1.000 viviendas de alquiler en un periodo de cinco años. Y las próximas construcciones apostarán por la diferenciación a través de la eficiencia energética, con viviendas que serán autosostenibles y contarán con generadores de energía ecológica en espacios comunes y cargadores para vehículos eléctricos en los garajes. Además, estarán equipadas con red wifi y habrá espacios de usos comunes para disfrute de los inquilinos, como pequeños gimnasios.

El hecho de que los edificios se concentren en la zona norte de Murcia no es casual, apuntan, por los servicios que ofrece y porque apenas hay oferta en alquiler.

La tipología de vivienda es de dos tipos: de 50 metros cuadrados (una habitación con cocina independiente, salón y cuarto de baño, y terraza), y de 110 metros cuadrados con dos dormitorios.

La gestión del alquiler está subcontratada con OPAU, un referente dentro del sector inmobiliario, que ayudará a la localización de inquilinos porque, de hecho, ya hay lista de espera.

A través de un innovador modelo de negocio que elimina intermediarios, OPAU ofrece un servicio personalizado y asistido por un equipo humano, que ayudará a los futuros inquilinos hasta el momento de encontrar la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades, eliminando costosas comisiones de arrendamiento y abaratando la búsqueda a través de un pago único por el servicio.

 

 

 

 

OPAU nos hacemos eco de los comentarios de nuestros clientes

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil | Publicado el 08-01-2017

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Si conoces OPAU, si has encontrado tu vivienda de alquiler con nosotros o te hemos ayudado a alquilar tus inmuebles, sabrás que ofrecemos un servicio diferencial y exclusivo, diferente al del resto de agencias o empresas que ofertan servicios inmobiliarios que te puedas encontrar: OPAU supone una revolución en la metodología profesional de alquiler de inmuebles, donde el propietario puede publicitar y promocionar su vivienda de forma totalmente gratuita, multiplicando las posibilidades de arrendamiento, y el inquilino dispone de los mayores ficheros de alquiler de la ciudad hasta el momento en que encuentre el piso que mejor se adapte a sus necesidades, eliminando comisiones de arrendamiento y abaratando la búsqueda a través de un pago único por el servicio.

Este servicio que contrata el inquilino se trata de nuestro servicio de búsqueda y ya os hemos explicado varias veces en qué consiste. Pero por si a algun@ aún no os ha quedado claro, hemos pensado que lo mejor es mostraros alguna de las opiniones que circulan en la red sobre nuestros servicios…

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OPAU. Conócenos y forma parte de la revolución inmobiliaria!

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil, Opau franquicias | Publicado el 17-12-2016

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Opau es una marca de referencia dentro del sector inmobiliario con más de 20 años de experiencia que  ha revolucionado el mercado del alquiler de inmuebles urbanos.

Nuestro modelo de negocio se basa en la gestión de la información inmobiliaria más que en la intermediación inmobiliaria, lo que ha llevado a una dinamización del sector del alquiler que ha generado un ahorro de costes para ambas partes: propietarios y clientes.

La calidad y la innovación de nuestros servicios inmobiliarios y los valores  de claridad, cercanía y honestidad presentes en la relación con nuestros clientes y compañeros han desencadenado una expansión comercial a través de franquicias en diferentes ciudades de España.

 

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Por ello todas las oficinas de Opau son espacios luminosos, claros y ordenados que buscan que las personas que las visitan o que trabajan en ellas perciban nuestros valores.

Las oficinas de Opau siempre están situadas en lugares estratégicos y céntricos de las principales ciudades con el objetivo de generar una visibilidad y cercanía que favorece la actividad comercial.

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NUESTRAS LOCALIZACIONES

La red de OPAU está en continua expansión. Ofrecemos a nuestros clientes servicios competentes en todo el mundo.

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OPAU. Crece el número de viviendas principales que se habitan en régimen de alquiler

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil, Ventajas de alquilar una vivienda | Publicado el 05-11-2016

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Los alquileres ganan terreno y cada vez más familias optan por pagar una renta mensual antes que comprar y meterse en hipotecas.

Según los estudios, de los más de 18,3 millones de viviendas principales existentes en España en 2015, el 22,7% se encuentran habitadas en régimen de alquiler, es decir, cerca de 4,2 millones.

Comparando la situación española con la del resto de Europa, si se tienen en cuenta los países de la UE28, hay 13 con un porcentaje de población que paga el alquiler a precio de mercado superior al 12,7% de España.

Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cantabria, Andalucía y Castilla-La Mancha tienen una oferta de vivienda en alquiler por habitante y por hogar superior a la media española, así como provincias costeras como Málaga, Cádiz y Alicante, y ciudades con un fuerte componente estudiantil como Salamanca.

El perfil de la vivienda española en alquiler es plurifamiliar, construida hace más de 35 años, con menos de 90 metros cuadrados y con un coste mensual de unos 540 euros de media. En cuanto a las personas que viven de alquiler, el 37% de los hogares están conformados por familias monoparentales, segmento de población que más ha crecido en los últimos 10 años; le siguen los hogares unipersonales (28,5% viven de alquiler) y los que tienen niños dependientes que conviven con más de dos adultos (23,9%). Además, el mercado de alquiler español tiene un importante componente de demanda extranjera, destacando los marroquíes, seguidos de los británicos y rumanos.

El coste mensual medio de la vivienda española en alquiler es de 540 euros y se estima que el precio medio del alquiler de viviendas crecerá más de un 10% en 2016. En Islas Baleares, Comunidad de Madrid, País Vasco, Cataluña, Islas Canarias y Cantabria el precio medio del alquiler es superior a la media española y se prevé que la tendencia se mantenga al alza.

Respecto a la rentabilidad bruta media del alquiler de vivienda en España, la cifra es del 5,4%, con Cataluña, Comunidad de Madrid e Islas Baleares superando la media nacional.

Desde OPAU estamos siendo partícipes de este crecimiento de demanda de alquiler que confirma la tendencia que prioriza el arrendamiento frente a la compra y que, en nuestra opinión, supone para el inquilino una forma más fácil y económica de encontrar la vivienda que busca en el lugar elegido, ofrece más libertad y movilidad laboral y permite acceder a viviendas que nunca podría comprar.

 

OPAU te aconsejamos sobre cómo dejar correctamente un piso de alquiler

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU | Publicado el 15-10-2016

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Desde ya hace unos años, el alquiler se está afianzando como opción en un país “de propietarios”.

La oferta de viviendas en alquiler, como bien sabemos en OPAU, es más amplia que nunca y puede ser que, ya por precio, por zona o por tamaño, te interese cambiar de piso.

OPAU alquiler

 

El primer paso es comunicarle la decisión a tu casero. Y no se debe cometer el error de comunicarlo solo verbalmente. Se tenga o no una buena relación con el propietario, nunca está de más dejar constancia escrita de que se deja el piso (documento, burofax, email) y de paso pedir una respuesta confirmando la recepción.

 

Repasa todo el piso para asegurar que lo dejas en el mismo estado que lo recibiste.

Si el propietario pintó el piso cuando tú entraste a vivir en él deberías entregárselo también pintado. Si el piso estaba amueblado y ha habido algún daño deberías repararlo o negociar con él cómo le repones el daño causado. Si el casero prohibió que hicieras agujeros en las paredes y los has hecho deberás taparlos para que queden en las mismas condiciones.

Si, por el contrario, tú has tenido que hacer reparaciones en la vivienda que no te correspondían como inquilino deberás ahora indicárselo al casero para que te compense. Si vas a dejar en la vivienda algún mueble o electrodoméstico tuyo háblalo antes con el casero para ver si le interesa y cómo puede compensarte.

 

Da de baja los servicios contratados

Si dimos de alta los servicios de agua y luz, también debemos contactar con las respectivas compañías para darlos de baja. Pero si ya estaban dados de alta y el casero simplemente cambia el nombre y la domiciliación bancaria, ahora también debe tomar nota de las últimas lecturas e informar a las compañías. de ese modo pagaremos lo que hayamos gastado, no más.

 

Reclama la fianza

Una vez que el propietario ha comprobado que no hay desperfectos en la vivienda, deberá quedar claro cuándo se devolverá la fianza. El propietario tiene la obligación de devolver la fianza en el momento en que se le devuelven las llaves. Si tarda más de 30 días, el importe de la fianza acumula intereses y podría iniciarse un procedimiento judicial.