OPAU.Ya has encontrado tu casa de alquiler y ahora… ¡te damos unos consejos para hacer la mudanza!

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, OPAU alquilar fácil | Publicado el 04-04-2016

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Un cambio de casa siempre supone una gran ilusión: has encontrado la vivienda de alquiler que estabas buscando, que a lo mejor ha sido gracias a OPAU, y  vas a abandonar tu antigua vivienda, pero también implica la tan temida mudanza.

mudanza OPAU

 

Aunque parezca complicada, no lo será si se realiza con un poco de organización y método.

El proceso de mudarse de casa se ha facilitado y agilizado mucho en los últimos años, con empresas de mudanzas especializadas, pero conviene saber cómo planificarlo todo. Antes de la mudanza hay una serie de gestiones que conviene hacer. Te vamos a dar unos cuantos consejos:

  • Coge vacaciones o “días para mudanza”: las mudanzas es mejor hacerlas de manera intensiva que extenderlas a lo largo del tiempo. Para poder concentrar todo el trabajo en unos pocos días, no más allá de una semana, viene bien aprovechar algún festivo, fin de semana e incluso coger algún día de vacaciones o de los que algunos convenios disponen para estos casos.
  • Vacía y limpia tus armarios, librerías y distintos cuartos para poder seleccionar lo que no sirve.  Todo lo que no vayas a necesitar lo puedes vender o donar a una institución de beneficencia. Trasladar objetos que no tienen valor de una vivienda a otra sólo añade coste, provoca que se tarde más y genera cansancio, así que hacer un esfuerzo previo para mover sólo lo justo es algo más que recomendable.
  • Pide ayuda: las mudanzas no son fáciles de ejecutar, por lo que toda ayuda siempre es bienvenida. Bien sea a gente de nuestro entorno o a un proveedor que pueda hacer los trabajos de empaquetado, transporte, entrega y colocación en el nuevo domicilio, o bien alquilando una furgoneta o medios para la mudanza, conviene tener previsto el tema de los medios y personas de soporte para la mudanza y evitar prisas de última hora o quedarse corto, haciendo que sea un proceso “eterno” y provocando problemas como roturas de objetos o pérdidas por desorden.
  • Evalúa las características de la nueva casa. Esto permitirá saber si los artículos del hogar como el frigorífico, la estufa, la lavadora y la secadora se adaptan al espacio que tendrás disponible, de no ser así, podrás venderlos con anticipación y adquirir otros nuevos.
  • Haz un inventario de todo lo que te vas a llevar en la mudanza.
  • Notifica a la compañía de luz, teléfono y agua que efectúen el traslado de domicilio o rescindan el contrato.
  • Si la casa está asegurada, contacta con la compañía de seguros para que se lleven a cabo los trámites que permitan asegurar la nueva vivienda.
  • Asegúrate de guardar todos los recibos de pago de servicios, impuestos, etc. para evitar reclamos posteriores.
  • Pide a tu médico que te recomiende algunos especialistas que trabajen en el nuevo lugar de residencia, así como copia de todos los estudios médicos que te hayan realizado a ti o a cualquier miembro de la familia.
  • Cancela las domiciliaciones de servicios que no vayas a usar, como gimnasios, centros culturales,…
  • Si tienes hijos, consulta los trámites necesarios para su escolarización.

 

OPAU abre su primera franquicia en Madrid

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil, Opau franquicias | Publicado el 22-03-2016

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El pasado miércoles 16 de marzo inauguramos nuestra primera oficina en Madrid.

OPAU inauguración Madrid equipo

Considerada una de las empresas más punteras del mercado inmobiliario actual, con casi 20 años de experiencia, OPAU acabamos de desembarcar en la capital ofreciendo un innovador modelo de negocio que elimina intermediarios.

OPAU supone un modelo de negocio inmobiliario diferente, que aporta ventajas tanto al propietario como al inquilino. Por una parte, el propietario puede publicitar y promocionar su vivienda de forma totalmente gratuita a través de OPAU, multiplicando las posibilidades de arrendamiento. Por otro lado, el inquilino dispone de los mayores ficheros de alquiler de la ciudad hasta el momento en que encuentre el piso que mejor se adapte a sus necesidades sin comisiones de arrendamiento. Además, el arrendador y arrendatario pueden ajustar y negociar directamente las condiciones de la vivienda.

La nueva oficina está ubicada en el barrio de Arguelles (Calle Alberto Aguilera nº31, Bajo, Exterior- Izda), una de las mejores zonas de Madrid por su número de alquileres y donde abundan los jóvenes y universitarios.

La inauguración de OPAU Madrid ha sido todo un éxito. Al evento acudieron arquitectos, diseñadores, periodistas, interioristas y diferentes profesionales relacionados con el mundo inmobiliario, como puede verse en este vídeo. Además, ya se ha empezado a gestionar el patrimonio de un gran número de interesados.

OPAU vídeo inauguración Madrid

Con esta nueva apertura, OPAU ya cuenta con tres franquicias operativas en poco más de un año y ya está disponible en Barcelona, Valencia y Madrid, junto con su oficina propia en Murcia. En breve, abriremos otros dos centros más en Sevilla y Alicante, y una oficina más en Madrid.

Los franquiciados de esta nueva sede son el matrimonio de empresarios venezolanos Tatiana Machillanda y Jorge Nahlous, quienes destacan que: “Estamos muy contentos de emprender este nuevo proyecto de la mano de OPAU. La central nos ha apoyado siempre y en estos primeros momentos de actividad ya contamos con muchos interesados y un fichero muy amplio de alquileres”.

Por su parte, Sonia Campuzano, socia fundadora de OPAU, señala que: “Llegar a Madrid es una gran oportunidad para OPAU, mucha gente nos pedía que abriéramos en la capital y hemos llegado para revolucionar el mercado inmobiliario madrileño”. Además añadía que: “Hemos estado al lado de los franquiciados estos primeros días y siempre van a contar con todo nuestro apoyo”; “OPAU continúa creciendo a través de un modelo único de alquileres que lo posiciona en el mercado como una atractiva opción de franquicia”.

OPAU aporta al mercado inmobiliario un know-how que consiste en poner a disposición del particular un servicio personalizado de ayuda en la búsqueda de inmueble en el que incorporan el mayor número de alquileres de la ciudad. De esta forma, el cliente se beneficia doblemente ya que recibe una atención mucho más optimizada (y orientada a objetivos) y no tiene que asumir la comisión del arrendamiento.

El objetivo de OPAU es disponer de oficina en las principales ciudades españolas. Seguimos buscando nuevos colaboradores que se unan a nuestro modelo de negocio tan rentable y totalmente compatible con cualquier actividad inmobiliaria.

OPAU en franquicia

OPAU brinda a todos los emprendedores la posibilidad de formar parte de un negocio probado y rápido retorno de la inversión. La central se compromete a proveer al franquiciado un exclusivo método basado en casi veinte años de liderazgo en el sector, acceso al software informático OPAU y formación específica para aprovechar al máximo las múltiples posibilidades que este negocio ofrece.

Los locales de OPAU, (superficie aproximada 90 m2), deben estar situados en una localización muy comercial y con una decoración muy cuidada.

¡La apertura de nuestra primera franquicia en Valencia ha sido todo un éxito!

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil, Opau franquicias | Publicado el 10-03-2016

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OPAU continuamos nuestra exitosa expansión en franquicia con la inauguración de una nueva sede en Valencia.

Se trata de nuestra segunda franquicia, que se viene a sumar a la recientemente inaugurada de Barcelona y a la oficina propia de Opau en Murcia.

La oficina está ubicada en la Plaza de los Niños de San Vicente, nº 2, segundo, puerta 3, (Valencia).

OPAU Valencia personal

La inauguración, que tuvo lugar el pasado miércoles 2 de marzo, fue todo un éxito y asistieron arquitectos, periodistas, decoradores, etc. Además, ya acudieron los primeros interesados en que Opau empiece a gestionar parte de su patrimonio. Una gran asistencia de público que puede verse en este  vídeo resumen de la jornada:

opau inauguración video foto

 

OPAU ofrece un innovador modelo de negocio que elimina la intermediación en el mercado del alquiler y una de las empresas más punteras del mercado inmobiliario actual, con casi 20 años de experiencia.

El franquiciado de esta nueva sede es el empresario Jaime Micó, quien destacaba que: “estoy muy contento con el apoyo de la central y sorprendido con la puesta en marcha y la acogida que ha tenido Opau en Valencia durante la inauguración”.

OPAU Valencia franquiciado

La franquicia OPAU propone una nueva operativa en el mercado inmobiliario que consiste en centrar su modelo de negocio en las operaciones inmobiliarias (una alternativa cada vez más demandada frente a la compra) y eliminar los intermediarios para que particulares y propietarios puedan negociar y reajustar sus condiciones si procediese.

Por su parte, Sonia Campuzano, socia fundadora de Opau señala que: “la inauguración ha sido un gran éxito y ya han llegado los primeros interesados en trabajar con Opau. Hemos estado al lado del franquiciado estos primeros días y siempre va a contar con todo nuestro apoyo”. Añade que: “con la nueva oficina en Valencia ampliamos el equipo, próximamente anunciaremos nuevas aperturas ya que Opau continúa creciendo a través de un modelo único de alquileres que lo posiciona en el mercado como una atractiva opción de franquicia”.

OPAU en franquicia

OPAU brinda a todos los emprendedores la posibilidad de formar parte de un negocio probado y rápido retorno de la inversión. La central se compromete a proveer al franquiciado un exclusivo método basado en casi veinte años de liderazgo en el sector, acceso al software informático OPAU y  formación específica para aprovechar al máximo las múltiples posibilidades que este negocio ofrece.

Los locales de OPAU, (superficie aproximada 90 m2), deben estar situados en una localización muy comercial y con una decoración muy cuidada.

OPAU ¿Comprar o alquilar? Crece el número de defensores del alquiler como forma de vida

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil, Ventajas de alquilar una vivienda | Publicado el 28-12-2015

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Aunque la propiedad sigue imponiéndose, el mercado inmobiliario español ha experimentado un cambio de tendencia en los últimos años y comienza a estar cada vez más dividido entre quienes defienden a capa y espada la compra de una vivienda y entre los firmes defensores del alquiler.

¿Comprar... o alquilar con OPAU?
La falta de financiación que ha impedido a muchos ciudadanos el acceso a una vivienda en propiedad, unida a las dramáticas consecuencias de los excesos inmobiliarios y del estallido de la burbuja han provocado, según los expertos, un cambio muy importante en la mentalidad de quienes serán los futuros compradores de viviendas: los jóvenes que con 15 o 20 años han visto o vivido muy de cerca una ejecución hipotecaria y en cuyo futuro de vida no hay cabida para la vivienda en propiedad.
Esta mayor apuesta por el alquiler todavía tardará tiempo en reflejarse en las estadísticas oficiales. Sin embargo, empieza a ser palpable a través de las encuestas realizadas a los ciudadanos de a pie, entre los cuales está muy igualado el porcentaje de población que alquila porque no puede comprar, con el de aquellos que lo hacen porque son partidarios del alquiler como forma de vida.

Según una consulta realizada por el portal inmobiliario fotocasa.es entre los usuarios que viven en régimen de alquiler, resulta llamativo el hecho de que un 38% apueste firmemente por el alquiler al entender que es una fórmula que da más libertad frente a la compra de una vivienda, que ata a un lugar y exige un nivel de gasto muy elevado durante un largo tiempo.

Además, el 23% confiesa que el alquiler permite la movilidad laboral y aprovechar las buenas oportunidades cuando aparecen.

Un 13% apuestan por él ya que les permite acceder a viviendas que nunca podrían comprar.

Un 17% lo prefieren porque pueden ahorrarse gastos como el mantenimiento de la vivienda, los impuestos –IBI, tasa de basuras, IVA en el caso de la compra de una vivienda nueva o impuesto de transmisión en segunda mano–, así como los gastos de la comunidad, la hipoteca o los seguros de vida y hogar que van asociados a ésta, ya que corren a cargo del propietario.

Y otro 17% de los encuestados ha apostado por el régimen de alquiler porque actualmente residen en una ciudad diferente a la que tiene fijada su residencia.

Sea cual sea el motivo y las necesidades que lleven a cada persona o familia a optar por residir en una vivienda de alquiler, desde OPAU estamos siendo partícipes de este cambio de tendencia que en nuestra opinión ya es un hecho y supone para el inquilino una forma más fácil y económica de encontrar la vivienda que busca en el lugar elegido, siempre que esté asesorado por una buena agencia inmobiliaria.

 

*Fuente: encuesta realizada por fotocasa.es