OPAU te aconsejamos sobre cómo dejar correctamente un piso de alquiler

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU | Publicado el 15-10-2016

Etiquetas: , , , , , ,

20

Desde ya hace unos años, el alquiler se está afianzando como opción en un país “de propietarios”.

La oferta de viviendas en alquiler, como bien sabemos en OPAU, es más amplia que nunca y puede ser que, ya por precio, por zona o por tamaño, te interese cambiar de piso.

OPAU alquiler

 

El primer paso es comunicarle la decisión a tu casero. Y no se debe cometer el error de comunicarlo solo verbalmente. Se tenga o no una buena relación con el propietario, nunca está de más dejar constancia escrita de que se deja el piso (documento, burofax, email) y de paso pedir una respuesta confirmando la recepción.

 

Repasa todo el piso para asegurar que lo dejas en el mismo estado que lo recibiste.

Si el propietario pintó el piso cuando tú entraste a vivir en él deberías entregárselo también pintado. Si el piso estaba amueblado y ha habido algún daño deberías repararlo o negociar con él cómo le repones el daño causado. Si el casero prohibió que hicieras agujeros en las paredes y los has hecho deberás taparlos para que queden en las mismas condiciones.

Si, por el contrario, tú has tenido que hacer reparaciones en la vivienda que no te correspondían como inquilino deberás ahora indicárselo al casero para que te compense. Si vas a dejar en la vivienda algún mueble o electrodoméstico tuyo háblalo antes con el casero para ver si le interesa y cómo puede compensarte.

 

Da de baja los servicios contratados

Si dimos de alta los servicios de agua y luz, también debemos contactar con las respectivas compañías para darlos de baja. Pero si ya estaban dados de alta y el casero simplemente cambia el nombre y la domiciliación bancaria, ahora también debe tomar nota de las últimas lecturas e informar a las compañías. de ese modo pagaremos lo que hayamos gastado, no más.

 

Reclama la fianza

Una vez que el propietario ha comprobado que no hay desperfectos en la vivienda, deberá quedar claro cuándo se devolverá la fianza. El propietario tiene la obligación de devolver la fianza en el momento en que se le devuelven las llaves. Si tarda más de 30 días, el importe de la fianza acumula intereses y podría iniciarse un procedimiento judicial.

 

 

Opiniones de OPAU de estudiantes Erasmus que han encontrado su piso de alquiler con nosotros

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil, Opiniones de clientes | Publicado el 28-08-2016

Etiquetas: , , , , , , ,

16

Muchos son los estudiantes Erasmus que llegan a ciudades como Murcia, Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla… y necesitan disponer rápidamente de una vivienda donde alojarse. Al carecer de información sobre dónde les conviene más estar ubicados y de la opinión de conocidos o familiares, valoran en gran medida que una agencia como OPAU pueda acompañarles en la búsqueda del inmueble y les facilite todas las gestiones.

OPAU ayudamos a encontrar la vivienda de alquiler que más se acerca a las preferencias de cada cliente dentro de la mayor oferta de alquileres económicos de la ciudad y, además, ofrecemos un servicio de intermediación entre propietarios e inquilinos, ayudando a resolver todos los trámites que conlleva el contrato de alquiler y gestionando los desperfectos e incidencias que se produzcan a lo largo de la estancia.
Rapidez, precio muy económico y atención personalizada son tres de las características que Tauofik Lahrach, estudiante de Erasmus, destaca y valora de OPAU después de haber encontrado su piso de alquiler con nosotros.

Recogemos su opinión sobre los servicios que OPAU le ha prestado en este vídeo. Muchas gracias por contárnoslo!

opiniones de OPAU estudiantes Erasmus

OPAU en la revista Emprendedores

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil, Opau franquicias | Publicado el 11-07-2016

Etiquetas: , , , , ,

15

Bajo el título «OPAU o cómo innovar en una actividad tradicional», la revista Emprendedores nos pone como ejemplo de red inmobiliaria que ha sabido innovar y diferenciarse introduciendo un cambio de paradigma en el mercado del alquiler.

OPAU en la revista Emprendedores

Cualquier enseña debería tener un ADN diferenciado. OPAU despliega un «servicio único y personalizado, con el mayor fichero de alquileres de las ciudades donde opera», explica su socia-fundadora, Sonia Campuzano. «Eliminamos los intermediarios en las operaciones de alquiler, de modo que los potenciales clientes realicen sus transacciones directamente entre particulares».

Una vuelta de tuerca en un mercado inmobiliario que esperan se mantenga al alza. «Las estadísticas apuntan a una incipiente mejoría en el 2016, que podrá consolidarse en el 2017… si la incertidumbre política lo permite.

Respecto a nuestra actividad, prevemos que siga esa tendencia donde el alquiler se consolida frente a la compra como una alternativa.

 

Más información en www.opau.es

OPAU te ayudamos a ahorrar y encontramos tu vivienda de alquiler con nuestro servicio de búsqueda

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil | Publicado el 20-06-2016

Etiquetas: , , , , , , ,

16

¿Estás buscando una vivienda de alquiler?

Seguro que habrás empezado la búsqueda por ti mism@ pero, aunque al principio puede parecer muy fácil, muchas veces se acaba convirtiendo en una labor tediosa y complicada que te hace perder mucho tiempo. Y si recurres a profesionales para que te echen una mano, siempre temes las comisiones que te puedan cobrar por el servicio prestado.

OPAU servicio de búsqueda

Para evitar que pierdas tiempo y dinero, OPAU te ayuda con el SERVICIO DE BÚSQUEDA.

¿En qué consiste?

1) Hacemos una selección inmediata de los inmuebles que más se ajusten a tus necesidades dentro de la mayor cartera de alquileres de tu ciudad. Hasta que no encuentres piso no finalizará nuestro contrato.
2)Te ponemos directamente en contacto con los propietarios, concertándote las citas y acompañándote a visitar las viviendas.
3) Te ofrecemos gratuitamente la posibilidad de ayudarte en la negociación con el propietario o que realices el contrato en nuestra oficina con el dueño.
4) Ahorras porque el servicio de búsqueda de OPAU tiene un precio de entre 190 y 390€ máximo (en función del tipo de alquiler y ciudad).
La comisión media en otros servicios es TRES VECES MAYOR.

 

Para más información contacta con nosotros en www.opau.es

OPAU te explicamos las ventajas y desventajas de compartir piso de alquiler

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, OPAU alquilar fácil | Publicado el 13-06-2016

Etiquetas: , , , , , , , ,

15

Actualmente no son solo los estudiantes quienes comparten piso. Existen muchas personas que por unos motivos u otros deciden habitar una vivienda de alquiler junto a otros inquilinos que no son miembros de su familia. Lo cierto es que, aunque puede parecer una buena idea, existen muchos puntos a tener en cuenta a la hora de decidir vivir con un compañero. Así pues, OPAU vamos a exponer algunas de las ventajas y desventajas de compartir piso para terminar de tomar la decisión.
Ventajas compartir piso OPAU

VENTAJAS

Compartir gastos: es una de las principales ventajas. La vida es cara, y más en determinadas ciudades. Por este motivo, tener una persona con la que compartir gastos como el agua o la luz, puede ser una solución a nuestros problemas económicos.

Tener compañía: podremos compartir nuestro día a día con otra persona, contarle cómo nos ha ido en clase o en el trabajo, o apoyarnos en ellos en los momentos malos.

Vivir la experiencia: aprender a convivir con otras personas puede enriquecernos y ayudarnos a madurar.

 

DESVENTAJAS

– Al compartir los gastos con otras personas, puede ser que alguno de los inquilinos se niegue a pagar alguna factura. Esto ocasionaría un problema, pues los temas de dinero siempre terminan mal.

Falta de afinidad e incompatibilidad de caracteres con otros compañeros de piso, lo que puede hacer difícil e incómoda la convivencia.

– Temas como la distribución y cumplimiento de las tareas domésticas o el consumo de la comida también pueden ser un foco de conflictos si no se llega a un acuerdo y se cumple desde el principio de la convivencia.

 

Si has decidido compartir piso, OPAU ya te hemos dado unos buenos consejos para la convivencia en otras ocasiones, con los que la experiencia puede ser muy agradable y enriquecedora.

Y decidas lo que decidas, siempre que busques una vivienda de alquiler, OPAU podremos ayudarte y encontrar la vivienda que mejor se ajuste a tus necesidades dentro del mayor fichero de alquileres de tu ciudad. Consúltanos!!