Opiniones de OPAU de clientes satisfechos que han ayudado a sus hijos a encontrar su vivienda de alquiler

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil, Opiniones de clientes | Publicado el 04-09-2016

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Muchos son los padres que ayudan a sus hijos a encontrar una vivienda de alquiler cuando empiezan sus estudios o encuentran un trabajo lejos de la casa familiar.
Cuando después de buscar por sus propios medios, a menudo infructuosamente, conocen OPAUse quedan encantados con la rapidez en la gestión de su demanda de vivienda, y por el acompañamiento y asesoramiento continuo que les proporcionamos.
OPAU ayudamos a encontrar la vivienda de alquiler que más se acerca a las preferencias del cliente dentro de la mayor oferta de alquileres económicos de la ciudad y, además, ofrecemos un servicio de intermediación entre propietarios e inquilinos, ayudando a resolver todos los trámites que conlleva el contrato de alquiler y gestionando los desperfectos e incidencias que se produzcan a lo largo de la estancia.
Eficacia y rapidez en la demanda de vivienda y asesoramiento continuo son las ventajas que para nuestro cliente Pablo Ramírez le ofrece OPAU. Ésta es su opinión sobre OPAU:

opiniones de OPAU

OPAU ¿Buscas piso de estudiante? Te ayudamos a encontrarlo con nuestro servicio de búsqueda.

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos Opau para alquilar una vivienda, OPAU alquilar fácil | Publicado el 06-06-2016

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Con el inminente final de año académico son muchos los estudiantes que, por una razón u otra, deciden buscar un nuevo alojamiento.

Pero a la hora de encontrar piso de estudiante, hay muchos factores y  aspectos que van a influir en que tomemos una decisión acertada y no tengamos que arrepentirnos.

piso de estudiante OPAU

 

Puede ser que ya tengamos muy claro a principios del verano dónde y con quién vamos a compartir la vivienda, pero también puede ocurrir que todavía estemos buscando compañeros o no hayamos decidido la zona de la ciudad en la que más nos conviene alquilar.

Sea como sea, una vez que sepas el tipo de piso que más te conviene, la forma más rápida, económica y segura de encontrar tu piso de estudiante es mediante el servicio de búsqueda de OPAU. Pero… ¿en qué consiste?

1. OPAU hacemos una selección inmediata de los inmuebles que más se ajusten a tus necesidades dentro de la mayor cartera de alquileres de la ciudad. Hasta que no encuentres tu piso de estudiante no finalizará nuestro contrato.

2. Te ponemos directamente en contacto con los propietarios, concertándote las citas y acompañándote a visitar las viviendas.

3. Te ofrecemos gratuitamente la posibilidad de ayudarte en la negociación con el propietario o que realices el contrato en nuestra oficina con el dueño.

4. Ahorras porque el servicio de búsqueda de OPAU tiene un precio de entre 190 y 390€ máximo (en función del tipo de alquiler y ciudad), mientras que la comisión media en otros servicios es tres veces mayor.

 

OPAU Consejos para visitar una vivienda en alquiler

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos Opau para alquilar una vivienda | Publicado el 01-05-2016

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Cuando buscas una vivienda de alquiler, muchas veces empiezas intentando encontrarla tú mismo a través de anuncios o distintos portales inmobiliarios. Un gran número de los inmuebles que veas no se ajustarán a tus necesitades por sus características, ubicación o precio.

Consejos de OPAU al visitar una vivienda de alquiler

 

En OPAU hacemos una selección inmediata de los inmuebles que más se ajusten a tus necesidades, dentro de la mayor cartera de alquileres de tu ciudad. Tenemos un servicio de búsqueda que no finaliza hasta que no encuentres tu vivienda de alquiler.
Además, te  ponemos en contacto directamente con los propietarios, concertándote las citas y acompañándote a visitar las viviendas.

Pero aún yendo acompañado, serás tú el que decidas cuál es la vivienda que más te conviene. Por ello te damos unos consejos a tener en cuenta en la primera visita a la vivienda:

  • Lo primero es analizar la zona en la que está ubicada la vivienda: si hay ruidos de obras, de tráfico, si hay bares o discotecas que puedan molestar por la noche; si tiene todo tipo de servicios cerca o si hacer la compra básica requeriría coger el coche…
  • Otro aspecto a tener en cuenta es la fachada, porque puede aportar mucha información sobre el tipo de comunidad: si está bien cuidado el edificio, si habría que hacer reformas (lo que implica futuras derramas).
  • Acude con lápiz y papel: traza un plano del inmueble para que puedas recordarlo después y anota todo lo que te gusta y lo que no de cada uno.
  • Una vez dentro de la vivienda, se debe analizar con detalle si la memoria de calidades que el administrador o propietario ha facilitado (es importante pedirla antes) se corresponde con lo que se ve. Si no es así, siempre se puede intentar negociar el precio a la baja.
  • Comprueba si la distribución, las vistas e incluso la decoración te gustan, ya que una vez alquilada no podrás después modificar nada sin el permiso del propietario.
  • Hay que fijarse muy bien en todos los detalles, por pequeños que sean: remates, situación de las puertas, tabiques…
  • Abre todos los grifos al tiempo, pon el calentador, pregunta sobre los electrodomésticos o muebles que se quedarán en el piso, toca los radiadores, mira por la ventana, comprueba la orientación y si el baño tiene ventilación.
  • Hay que prestar atención a posibles olores, en especial en patios de luces, y mirar con detenimiento si hay manchas de humedad en paredes y techos. En este punto, es necesario mirar bien los cercos de las ventanas y dentro de los armarios empotrados.
  • Uno de los mayores problemas en las comunidades de vecinos son los ruidos, por eso es muy importante escuchar con detenimiento cualquier ruido que pueda haber dentro de la vivienda (el del calentador de gas, el aire acondicionado, grifos, puertas…) o que provenga de otras viviendas o de la propia calle.

 

OPAU continúa su expansión en franquicia

Publicado por admin | Publicado en OPAU alquilar fácil, Opau franquicias | Publicado el 07-02-2016

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Tras haber comenzado nuestra expansión en franquicia con la inauguración de la oficina de Plaza Urquinaona en pleno centro de Barcelona, ya tenemos programadas próximas aperturas en Sevilla, Valencia y Madrid.

OPAU FRANQUICIAS

Nuestro innovador sistema que consiste en eliminar los intermediarios en las operaciones de alquiler (agencias inmobiliarias, API y similares), permitiendo a los potenciales clientes realizar sus operaciones inmobiliarias directamente entre particulares, evitando costosas comisiones, ha despertado el interés de nuestros nuevos franquiciados, muchos de ellos empresarios con experiencia inmobiliaria: “he decidido unirme a Opau ya que en mi opinión se trata de un proyecto muy innovador. Tenemos muchas expectativas y confiamos en que va a tener una muy buena aceptación ya que Opau presenta un sistema muy bueno que nos atrae mucho”. Afirmaba Carles Vila, el franquiciado de la nueva sede de Barcelona.

La experiencia de OPAU en este sector y  la mayoría de edad de nuestro negocio, diecinueve años, nos han permitido crear un Know-how eficaz y diferenciador que consiste en poner a disposición del particular un servicio personalizado de ayuda en la búsqueda de inmueble en el que incorporamos un fichero con el mayor número de alquileres de la ciudad.

Nuestro método beneficia doblemente a particulares y propietarios, pues el cliente recibe una atención mucho más optimizada (y orientada a objetivos) y no tiene que asumir la comisión del arrendamiento, y el propietario puede ofertar sus inmuebles de forma gratuita, multiplicando las posibilidades de alquiler de forma exponencial.

¿Por qué OPAU?

El programa de incorporación a la red de franquicias de OPAU comprende los siguientes servicios:

  • Integración en el seno de una red inmobiliaria entre particulares.
  • La mayor experiencia profesional existente dentro del sector.
  • Asesoramiento inicial completo para el montaje del centro OPAU.
  • Formación teórica y práctica del franquiciado.
  • Selección y formación teórico-práctica del personal.
  • Acceso, entrega e instalación del programa informático y software de gestión Opau. Servicio de asistencia informática permanente y mantenimiento.
  • Servicio de asesoramiento jurídico.
  • Asistencia comercial y técnica continua.

 

Consejos de OPAU para convivir en un piso compartido

Publicado por admin | Publicado en Consejos Opau para alquilar una vivienda, OPAU alquilar fácil | Publicado el 17-01-2016

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Vivir en un piso de alquiler puede ofrecer, entre otras, muchas ventajas económicas y de movilidad. Es por ello que actualmente no sólo los estudiantes comparten piso. Existe un sinfín de personas que por unos motivos u otros deciden alquilar con OPAU una vivienda con otra u otras personas. Y aunque nos parece una excelente idea, existen muchos puntos a tener en cuenta a la hora de decidir vivir con compañeros, sobre todo para aquellos que vayan a compartir piso por primera vez.

Dada la experiencia que tenemos en OPAU alquilando pisos a estudiantes y jóvenes independizados, en nuestra opinión, estos consejos básicos te pueden ayudar a prevenir y/o sobrellevar los problemas y transformarlos en una experiencia de valor añadido:

CONSEJOS DE OPAU para convivir en un piso compartido

Si existe la posibilidad, lo mejor es intentar compartir el piso con algún conocido. En principio tendrás el factor confianza a tu favor y, salvo sorpresas inesperadas, la convivencia puede resultar más llevadera.

Procura pagar a tiempo lo acordado. No te retrases en hacer el pago del alquiler o de las facturas de luz, agua y demás porque retrasarás al resto del grupo que sí se había planificado.

Establecer unas normas claras sobre el orden y la limpieza desde el principio, pues muchos de los problemas de convivencia surgen a raíz de malentendidos tipo “te tocaba a ti limpiar el baño”, “haz el favor de recoger la cocina”, “por qué dejas todo tirado por ahí”…

Intenta mantener la limpieza y el orden en la cocina y el baño, procurando utilizarlos dejándolos tan ordenados como estaban previamente y como te gustaría encontrarlos a ti la próxima vez.

Establecer una hora límite para hacer ruido por la noche y respetar el sueño y horarios de los compañeros. Respetar las horas de sueño de los compañeros y que éstos respeten las tuyas puede evitar más de una discusión.

El cuarto y las posesiones de los demás son sagradas hasta que se diga lo contrario. No entres en las habitaciones de los demás sin permiso y no cojas nada que no te pertenece. Así mismo, tu habitación será el único espacio personal e íntimo de que dispongas. Adápatala al máximo a tu gusto para que te sientas cómodo y tranquilo en ella.

¿Vas a hacer una cena con tus amigos o una fiesta? ¿Vas a traer a un amigo o a varios a dormir en casa? Avisa con antelación y pregunta a los demás si están de acuerdo.

También sería conveniente establecer unas reglas generales en los espacios compartidos como horarios o turnos para ducharse o poner lavadoras, pactar la programación televisiva que se quiere ver o un horario determinado para recibir visitas y no molestar al resto de compañeros.

Se amable con el resto de compañeros. Intentar comprender  las “pequeñas manías” y escucharse unos a los otros será clave para que la convivencia sea un éxito y podáis formar algo parecido a una familia