Encontrar piso para el curso 2017 – 2018

Publicado por admin | Publicado en Consejos Opau para alquilar una vivienda, OPAU alquilar fácil | Publicado el 19-06-2017

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Finalizada la Selectividad y los exámenes universitarios, el verano es la época en la que los estudiantes comienzan a buscar nuevo alojamiento para el próximo curso académico.  Encontrar un piso de alquiler para el período escolar en la ciudad donde se encuentra la universidad de destino elegida, no siempre es una tarea sencilla, pues puede llegar a suponer numerosas llamadas y desplazamientos, que llevan a que los días de verano y descanso de hijos y padres se vean reducidos.

Se debe tener en cuenta que, el mercado inmobiliario de alquiler de cada ciudad, puede variar a en cuanto a procedimientos y garantías. Muchos estudiantes – especialmente los extranjeros – desconocen que, una vez encontrado el piso de alquiler para el curso, el propietario de la vivienda puede solicitar documentación extra para hacer efectivo el contrato de arrendamiento.

Una encuesta realizada por HousErasmus+ y analizada por Uniplaces, aborda los requisitos más comunes para optar a un piso de alquiler para estudiantes en cada país de Europa. De este estudio, realizado entre más de 8.000 estudiantes, se destaca que España es uno de los países en los que menos papeleo se solicita a los futuros inquilinos.

Joaquín Mencía, CEO de Uniplaces, afirma que “en la búsqueda de vivienda es importante conocer qué nos pueden solicitar para saber si podemos aportarlo. Así, por ejemplo, es conveniente saber que, aparte de la fianza, hay propietarios que solicitan avales del país o que otros piden documentos que acrediten que se va a estudiar en la Universidad”.

Así, en nuestro país se pide con frecuencia un depósito de garantía, es decir, una fianza. De hecho, según los datos recogidos por Uniplaces, el 70% de quienes firmaron un contrato de arrendamiento tuvieron que afrontar el pago de este depósito. Además, un 10% tuvo que aportar una prueba documental de que estaba empleado o de que se había matriculado en la Universidad.

Sin embargo, lo más destacable de nuestro país es que de los cinco países analizados es en el que existe un mayor porcentaje de arrendatarios, el 25%, que no tuvo que aportar nada, ni fianza ni garantías extras.

En Opau podemos ayudarte a encontrar el piso de alquiler que necesitas para vivir durante el curso lectivo y además, te acompañamos en todo el proceso, desde la selección del inmueble más adecuado en cuanto a localización, características y precio, hasta el asesoramiento en cuanto a todos los requisitos que deben cumplir arrendador y arrendatario, para llevar a cabo el contrato de alquiler.

OPAU Consejos para visitar una vivienda en alquiler

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos Opau para alquilar una vivienda | Publicado el 01-05-2016

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Cuando buscas una vivienda de alquiler, muchas veces empiezas intentando encontrarla tú mismo a través de anuncios o distintos portales inmobiliarios. Un gran número de los inmuebles que veas no se ajustarán a tus necesitades por sus características, ubicación o precio.

Consejos de OPAU al visitar una vivienda de alquiler

 

En OPAU hacemos una selección inmediata de los inmuebles que más se ajusten a tus necesidades, dentro de la mayor cartera de alquileres de tu ciudad. Tenemos un servicio de búsqueda que no finaliza hasta que no encuentres tu vivienda de alquiler.
Además, te  ponemos en contacto directamente con los propietarios, concertándote las citas y acompañándote a visitar las viviendas.

Pero aún yendo acompañado, serás tú el que decidas cuál es la vivienda que más te conviene. Por ello te damos unos consejos a tener en cuenta en la primera visita a la vivienda:

  • Lo primero es analizar la zona en la que está ubicada la vivienda: si hay ruidos de obras, de tráfico, si hay bares o discotecas que puedan molestar por la noche; si tiene todo tipo de servicios cerca o si hacer la compra básica requeriría coger el coche…
  • Otro aspecto a tener en cuenta es la fachada, porque puede aportar mucha información sobre el tipo de comunidad: si está bien cuidado el edificio, si habría que hacer reformas (lo que implica futuras derramas).
  • Acude con lápiz y papel: traza un plano del inmueble para que puedas recordarlo después y anota todo lo que te gusta y lo que no de cada uno.
  • Una vez dentro de la vivienda, se debe analizar con detalle si la memoria de calidades que el administrador o propietario ha facilitado (es importante pedirla antes) se corresponde con lo que se ve. Si no es así, siempre se puede intentar negociar el precio a la baja.
  • Comprueba si la distribución, las vistas e incluso la decoración te gustan, ya que una vez alquilada no podrás después modificar nada sin el permiso del propietario.
  • Hay que fijarse muy bien en todos los detalles, por pequeños que sean: remates, situación de las puertas, tabiques…
  • Abre todos los grifos al tiempo, pon el calentador, pregunta sobre los electrodomésticos o muebles que se quedarán en el piso, toca los radiadores, mira por la ventana, comprueba la orientación y si el baño tiene ventilación.
  • Hay que prestar atención a posibles olores, en especial en patios de luces, y mirar con detenimiento si hay manchas de humedad en paredes y techos. En este punto, es necesario mirar bien los cercos de las ventanas y dentro de los armarios empotrados.
  • Uno de los mayores problemas en las comunidades de vecinos son los ruidos, por eso es muy importante escuchar con detenimiento cualquier ruido que pueda haber dentro de la vivienda (el del calentador de gas, el aire acondicionado, grifos, puertas…) o que provenga de otras viviendas o de la propia calle.

 

Estudio de opau sobre alquiler de estudiantes

Publicado por admin | Publicado en Oferta de Viviendas en Alquiler Murcia, Opau: Alquilar Murcia | Publicado el 18-07-2015

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Los universitarios de Murcia ahora buscan piso en agosto y septiembre

 

Según un estudio realizado por Opau el 70% de los estudiantes que buscan piso son de primer curso, prefieren compartir piso con personas del mismo sexo y optan por contratos de 10 meses

 

 

Madrid, 15 de julio de 2015. OPAU (Oficina Provincial de Alquileres Urbanos) ha realizado un estudio entre los universitarios que alquilan piso en Murcia con el objetivo de conocer más datos de este perfil, que representa el 40% de los alquileres urbanos de Murcia.

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Publicado por aj | Publicado en Apartamentos, Oferta de Viviendas en Alquiler Murcia, Opau: Alquilar Murcia | Publicado el 27-06-2014

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Publicado por aj | Publicado en Apartamentos, Oferta de Viviendas en Alquiler Murcia | Publicado el 18-06-2014

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