OPAU inauguramos nueva oficina en Granada

Escrito el 22-09-2017

Desde la expansión de nuestra franquicia con la apertura de la primera oficina de Barcelona allá por noviembre de 2015, nuestro innovador modelo de negocio no ha parado de triunfar y expandirse gracias a las ventajas que aporta a inquilinos y arrendadores. Estas razones de peso, sedujeron a muchos nuevos franquiciados que quisieron unirse a nuestra “revolución inmobiliaria” y con esta nueva incorporación sumamos ya nuestra décima apertura.

Así, a la apertura de la oficina de Granada, se une a las sedes en Murcia, Barcelona, Madrid, Sevilla, Valencia, Alicante, Almería, Málaga y Córdoba, con gran éxito todas ellas.

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Por este motivo estamos de enhorabuena y queremos invitarte a  conocer OPAU y nuestro innovador y revolucionario sistema de negocio que elimina intermediarios en las operaciones inmobiliarias de alquiler. Si estás interesado en alquilar una vivienda, poner en alquiler tus inmuebles o estás pensando en ser un franquiciado Opau y tener una franquicia exitosa, te invitamos a que nos acompañes en la fiesta de inauguración que tendrá lugar el próximo miércoles 27  de septiembre de 2017  en la calle Acera del Darro nº10 – 3º puerta 4 en Granada a partir de las 19:00 horas.

Música, sorpresas y un delicioso aperitivo ofreceremos a los que se acerquen a nuestra oficina y nos acompañen!!
Teléfono de confirmación: 868975490
Email de confirmación: franquicias@opau.es

5 consejos para una decoración relajante

Escrito el 15-09-2017

 

Dejar el estrés en la puerta de casa es muy importante. La introducción de nuevos elementos de diseño para nuestro hogar, estimula y activa los sentidos, que a menudo descuidamos por nuestros exigentes estilos de vida.

Os dejamos estos 5 sencillos trucos de decoración para ayudar a calmar los sentidos una vez volvamos a casa.

  • Luces y sombras

La luz natural y la privacidad están entre los elementos más importantes de un hogar tranquilo y acogedor. Elegir las cortinas adecuadas, dejando entrar la cantidad justa de luz mientras se mantiene el equilibrio exacto entre privacidad y luz natural es uno de los puntos más importantes a la hora de relajarnos. Las persianas romanas son una gran opción para la mayoría de las habitaciones, ya que son fácilmente personalizables con telas específicas. Además, ofrecen gran variedad de combinaciones de colores.

  • Pinta y colorea

Verdes, azules, grises… hay numerosas opciones para colores relajantes. La elección de tela y pintura pueden evocar sensaciones muy agradables. Mantente alejado de los colores chillones, de los patrones cargados y de los elementos que distraen el ambiente de relajación. Los colores más relajantes por otra parte son fáciles de combinar con el resto de material decorativo de la casa.

  • Simplemente simple

Hay muchas maneras de ayudar a mantener tu casa organizada mediante recipientes de almacenamiento, contenedores y cajones. Comienza organizando pequeñas cosas y verás cómo todo empieza a ser más tranquilo en tu hogar.

  • Verde que te quiero Verde

Añadir plantas a la decoración de tu casa trae una nueva ráfaga de color y también puede mejorar la calidad del aire en tu hogar.  De vez en cuando también se pueden llevar a casa algunas flores recién cortadas de la floristería para agregar un elemento de satisfacción olfativa.

  • Añade algo de textura

Por último, pero no menos importante, puedes añadir elementos con diferentes texturas para dar un último toque a la decoración de tu casa. Desde mantas de lana o aterciopeladas, los tejidos y los materiales adecuados pueden ayudar estimular el sentido del tacto y mejorar la relajación.

Esperamos que os gusten todos estos consejos y nos vemos en la próxima.

 

Cómo alquilar si eres estudiante

Escrito el 08-09-2017

 

Está a punto de comenzar el curso en las principales ciudades universitarias del país, como puede ser Madrid, Barcelona, Murcia, Valencia… y en Opau queremos ayudar a estos estudiantes a conseguir vivienda para este curso 2017-2018.

Hoy en día, el medio más utilizado para la búsqueda de vivienda es Internet, pero eso no quiere decir que no sea necesario visitar las viviendas, ya que se puede dar una sensación equívoca de lo que en realidad es, además de poder contrastar las necesidades que van a tener (calefacción, horno, aire acondicionado, mobiliario) y los gastos extras que puede incluir la vivienda.  Después de contrastar todo esto, es necesario hacer un inventario de las cosas que hay en la vivienda para dejar constancia de ellas.

Otro aspecto importante y donde estará incluido este anterior inventario, es el contrato. Éste deberá estar detallado y preferiblemente revisado por algún profesional para evitar conflictos en un futuro. Junto el contrato, deberá ser abonada una fianza justa para las dos partes y cada mes los gastos estipulados dentro del contrato.

Por último, remarcar que la búsqueda de apartamento deberá realizarse con tiempo, ya que puede retrasarse de manera que podría generar problemas cuando las fechas son apretadas.

También recordaros que nosotros podemos ayudaros en ese proceso a través de nuestro servicio de búsqueda y de nuestros profesionales en las franquicias Opau de las distintas ciudades españolas en las que operamos. Contáctanos a través de nuestra web o Facebook y estaremos encantados de ayudarte.

http://opau.es/

www.facebook.com/opau.es/

Consejos para ser un buen casero

Escrito el 01-09-2017

Normalmente siempre dedicamos nuestros post a inquilinos, pero también los propietarios tienen derecho a algunos de nuestros consejos. Hoy vamos a dar algunas indicaciones para ser un buen casero y conservar a los buenos inquilinos.

En primer lugar debemos tener en cuenta que alquilar es un riesgo, por lo que si no se quieren asumir esas responsabilidades es mejor no hacerlo.

Siempre se ha de pedir una fianza, pero ésta no debe ser abusiva. Además, si se quiere minimizar riesgo, lo mejor es acudir al Fichero de Inquilinos Morosos y obviamente asegurar la vivienda.

Tenemos que asumir que cuando se alquila una casa los derechos de uso pertenecen a la persona que paga, por lo que debemos respetar la privacidad del inquilino y no entrar en la vivienda sin su permiso.

Aunque puede ser negociable en el contrato, lo normal es que el inquilino se haga cargo del gasto de los suministros y el arrendador, por su parte, se encargue de pagar el IBI y los gastos de la comunidad de propietarios.

También debemos tener en cuenta y asumir los gastos por antigüedad y uso extensivo de los objetos de la casa.

Por último y como consejo general, debemos ser amables y comprensivos con el inquilino para intentar tener una relación duradera y cordial por ambas partes.
Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2499906/0/alquiler-vivienda/mandamientos/buen-casero/#xtor=AD-15&xts=467263

Trucos para encontrar piso en Agosto

Escrito el 25-08-2017

Un estudio realizado por Idealista nos pone de manifiesto los puntos clave para encontrar piso o inquilino en este mes de Agosto. A continuación os damos unas pista de lo que hay que tener en cuenta para alquilar más fácilmente.

La inmediatez es un factor clave, los propietarios responden a una media de 20 llamadas antes de arrendar el piso y además muestran más interés por quien contacta en las primeras horas después de la visita.

La mayoría de los propietarios no deja de responder cuando alquila el piso. De los que en un momento dado dejaron de responder, el 50% lo hizo nada más elegir a la persona, el 15% siguió respondiendo llamadas hasta la firma del contrato, el 9% al considerar que ya tenía suficientes interesados y el 8% al comenzar las visitas al inmueble.

Los principales motivos por los cuales los propietarios destacan como clave para elegir inquilino son principalmente las buenas sensaciones personales y la seguridad económica. Otras razones con menor peso pero también a tener en cuenta por los propietarios son el hecho de que fuera el primero en decidirse, que pagara por adelantado y que contara con referencias personales.

La media de visitas que un inquilino suele hacer antes de cerrar el acuerdo de alquiler es de entre 2 y 10. Prácticamente el 60% de los encuestados no pasa de esa cifra.

El nivel de visitas a pisos de alquiler en Agosto, es de los más altos que se registra en el año, solo superado por el mes de septiembre, que en 2016 estuvo un 6,2% por encima de la media de visitas de todo el ejercicio.

Fuente: Idealista