OPAU. El alquiler ya es la mejor opción para acceder a la primera vivienda

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, OPAU alquilar fácil | Publicado el 04-03-2017

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OPAU alquilar

Según muchos análisis, el alquiler se ha convertido en la única salida para los jóvenes que quieren emanciparse.

En esta época de precariedad laboral, es difícil y también controvertido el plantearse la compra de una vivienda. El alquiler es en estos momentos el proceso “más adecuado” para que los que inician su vida laboral o para que las parejas jóvenes que quieran emprender una vida en común puedan disponer de una vivienda.

En esos términos lo expresa un estudio del Instituto Coordenadas de Gobernanza y Economía Aplicada. El análisis del Instituto Coordenadas ha examinado las condiciones sociales, económicas y las características específicas del mercado inmobiliario para intentar proporcionar elementos de juicio en el debate abierto en la sociedad sobre la conveniencia de comprar o alquilar para acceder a una primera vivienda. Sin menoscabo de la opción de compra, perfectamente indicada para determinados usuarios, el análisis se decanta de forma clara por la opción del alquiler como las más adecuada en estos momentos para una inmensa mayoría de jóvenes como modo de acceso a una primera vivienda.

Esta fórmula es la mejor solución para este grupo generacional, aseguran, por las condiciones sociales, económicas y las características específicas del mercado inmobiliario que dificultan la compra de una primera vivienda. El análisis pone de relieve que en la actualidad los jóvenes no tienen expectativas de “ligarse” a un lugar concreto durante mucho tiempo, ya que esto puede ser “complicado e imposible” de determinar en los primeros momentos de acceso al mercado laboral. “Encadenarse a una compra mediante una hipoteca de veinte o más años no es viable”, según el Instituto, que también destaca que esta generación tiene que vivir un periodo de asentamiento laboral antes de tomar decisiones de adquisición de una vivienda para el largo plazo.

Desde un punto de vista social, el Instituto señala los cambios radicales que ha experimento la forma de vida de buena parte de los jóvenes:

  • Máxima movilidad. Los jóvenes muestran un escenario de múltiples cambios de residencia en el medio plazo. Ligarse a un lugar concreto durante mucho tiempo es imposible de determinar en los primeros momentos de acceso al mercado laboral. En esas condiciones, el análisis del Instituto señala que encadenarse a una compra mediante hipoteca de veinte o más años, no es viable. Hasta que no transcurra un periodo de asentamiento es imposible tomar decisiones sobre adquisición de vivienda para el largo plazo.
  • Ya no hay empleo fijo en un lujar fijo para toda la vida. Una buen aparte de la andadura laboral de los jóvenes se va a desarrollar en un entorno de empleo temporal, de sectores en crisis, de cambios radicales en los mercados, de creación y desaparición de empresas e incluso de sectores completos, de cambios en la forma de desarrollar muchos trabajo. En ese entorno, es imposible asumir compromisos de compra de vivienda.

Para el Instituto, también es esencial que en la actualidad “ya no hay barra libre de hipotecas”, porque las entidades financieras ya han cerrado el “grifo” hipotecario y en la actualidad lo normal es conseguir hipotecas al 80% de tasación, cifra que lejos están de las del 120% que se concedían en 2008. “Para comprar hay que ahorrar primero”, asiente el Instituto, que cree que en la actualidad hay que disponer de fondos propios “por al menos” el 30% del precio de la vivienda para poder iniciar la compra, además de los gastos de adquisición. Y esta situación está “al alcance de muy pocos de los que inician su vida laboral en este momento”.

Las nuevas condiciones del mercado inmobiliario también influyen a favor de la opción del alquiler:

Los mitos inmobiliarios se derrumban: en España siguen existiendo los mitos de que la revalorización de la vivienda es constante, de que por el precio que se paga por el alquiler se puede pagar una cuota hipotecaria y de que la compra de la vivienda es una inversión. En concreto, en este último caso, el Instituto Coordenadas de Gobernanza y Economía Aplicada señala que la realidad del mercado muestra que la compra de la vivienda es una inversión únicamente para los inversores profesionales, ya que para un usuario normal comprar la vivienda con criterio de inversor “es algo de alto riesgo”.

El análisis del Instituto recomienda a los jóvenes considerar el alquiler de una vivienda como la adquisición de un bien de consumo, que se usa y paga como otro cualquiera.

 

Commentarios (37)

Así es…hay que “buscarse un poco las mañas” para poder vivir fuera de los brazos de los papis y que además, nos lo podamos permitir

opau es una baza excelente para ello

Eso es lo que hemos tenido que hacer muchos a la hora de irnos de casa, realmente podemos vivir bien solos y barato sin necesidad de que dicha propiedad sea nuestra hoy día

Yo prefiero alquilar con opción de compra lo veo mejor

yo también, anda que está la cosa bien para comprar… Madre mía, mejor estar bien alquilados con opau y bien tranquilos, pagando poquito y pudiendo disfrutar algo de la vida sin mucha complicación

La situación está como está y gracias a lo complicado que resulta hacerse con una hipoteca ahora mismo opau es el amo, es así, en tiempos de crisis hay muchos negocios que quiebran pero otros que se benefician, y en este caso empresas como opau están a tope

de alquiler se vive muy bien!!! y gracias a opau, se vive mejor

ufffff es que… da tanta libertad para vivir!! yo que soy un espiritu libre, me encanta…ahora hay familias enteras viviendo de alquiler, es mas facil y economico, y la libertad para mudarte si hay algo que no te convence es unica

El alquiler está a la orden del día, meterse hoy en una hipoteca es sinonimo de tener un trabajo estable y…eso… hoy en dia, donde lo encuentras????? en ser funcionario…y eso se consigue tan facil, y mas con las oposiciones canceladas…NO ES POSIBLE, TODO EL MUNDO A ALQUILAR CON OPAU

te doy la razón

Ya era hora de que fuera así, es que lo es, no hay otra opción que lo supere

Nosotros primero estuvimos viviendo de alquiler un tiempo y viendo opción de crear familia, nos compramos una casa, así que, sí, lo verifico de manera personal

el alquilar es mejor opciones que podemos tener ahora pero saber de verdad cual es el precio de la viviendo eso me preocupa por veces los dueños no suben mucho el precio del mercado

yes!!!! asi estamos el 99% de los jovenes (considerando que ahora jovenes somos todas las personas hasta los 40 años) jajajajajaja

es una manera simple y practica de vivir solo o acompañado, y con opau apoyandonos es muy facil

vivir de alquiler se ha convertido en algo primordial y todo gracias a opau

muy cierto

para mi soy estudiante , por mi vida hasta que tengo familia
no sin duda es mucho alquilar que comprar

sois los mejores seguir adelante

Es la mejor opcion y por supuesto la mas logica, para aprender a vivir, primero tienes que vivir de alquiler. un saludo a todos, me alegra ver que mucha gente participa por aqui

es mejor no arriesgarse en la primera vivienda, una que lo dice por experiencia

claroooo, previsores ante todo

OPAU se nota que os habeis trabajado esto, supongo es una gran noticia para vosotros, me alegro por ello

claro, menos complicaciones, mucha mas libertad y comodidad

la primera vivienda es un momento deseado por todos desde la mayoria de edad, y cuando llega es a parte de especial, algo duro… pienso que hay que ser previsivos e intentar no comprometernos demasiado en pagos que posiblemente no podamos afrontar solos, el alquiler es la mejor opcion en este caso

es una gran prueba de independencia

la primera vivienda debe ser facil

gracias buen aporte

como primera vivienda, lo mas acertado y practico es el alquiler, estoy de acuerdo con ustedes

es que la primera vivienda debe ser asi

claro, es lo mejor, se previene mucho mejor cualquier tipo de problema que pueda surgir

la primera vivienda ha de ser una buena experiencia, si no, no vas a querer vivir apartado de los papás jiji

es lo mas sensato ahora mismo

la primera vivienda independizad@ y vas al banco… no te aprueban la hipoteca ni en sueños

comprar es demasiada estabilidad para mi

vivir de alquiler es lo mejorcito que hay

no podría ser de otra forma

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