OPAU. Ya tengo mi piso de alquiler y ahora… ¿qué debo preguntar a mi casero?

Publicado por admin | Publicado en Consejos Opau para alquilar una vivienda | Publicado el 26-11-2015

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Has intentado buscar por tu cuenta una vivienda en alquiler y, después de fracasar en el intento de hacerlo tú solo, finalmente has dado con OPAU y te hemos ayudado a encontrar el piso que estabas buscando. El tamaño, precio y ubicación son justo lo que querías. Ahora toca concretar los detalles con el casero. ¿Tienes ya tu lista con las preguntas clave? Te proponemos cuatro que no debes olvidar formular:

Preguntas para hacer a tu casero

 

1. ¿Cuánto dura el contrato y cómo se harán las actualizaciones de la renta (o subida del alquiler)?

Antes de ponerle fechas a tu contrato de alquiler debes tener claro estos dos puntos:

A.- La duración mínima de un alquiler es de 3 años, aunque tú como inquilino puedes dejar el piso cuando quieras tras los primeros seis meses de alquiler. Eso sí, debes avisar con 30 días de antelación.

B.- El casero puede recuperar la vivienda tras un año de alquiler si la necesita, pero debe avisar a su inquilino con un mínimo de dos meses de antelación.

Ponte de acuerdo con tu casero, aunque lo normal es hacer un contrato de un año y que se vaya prorrogando anualmente.

Sobre las actualizaciones anuales de la renta, casero e inquilino tienen libertad para decidir cuánto se subirá el alquiler cada año pero se debe especificar en el contrato cómo será. Si no se dice nada en el contrato, se hará ajustándose a las oscilaciones del Índice de Precios de Consumo (IPC).

 

2. ¿Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles y los gastos de comunidad?

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos el casero puede pedir a su inquilino que pague el Impuesto de Bienes Inmuebles o las cuotas de la comunidad de vecinos, pero para que sea válido y exigible se debe incluir en el contrato de alquiler y especificar el importe anual de esos gastos a la fecha del contrato.

Este es un punto que debes negociar con el casero para llegar a un acuerdo que sea justo para ambas partes.

contrato alquiler

3. ¿Cómo están las instalaciones de agua, luz y gas y cómo se pagarán los recibos?

Es muy importante que aclares con el casero cuál es el estado de las instalaciones de agua, luz y gas y cómo se hará el traspaso del pago: si se hará un cambio en el titular de los contratos o simplemente se cambiará la domiciliación bancaria.

Si solamente se cambia la domiciliación bancaria todo es más fácil para ti como inquilino porque sólo debes dar tus datos y ya está. Eso sí, deberás ajustarte a los contratos y condiciones de suministro que haya hecho el casero previamente.

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4. ¿Puedo tener mascotas en el piso?

El casero está en su derecho a prohibir que vivan animales en la vivienda alquilada pero, una vez más, debe incluir esta prohibición como una cláusula más en el contrato de alquiler para que, en caso de conflicto por este asunto, pueda exigir a su inquilino que abandone la vivienda.

 

 

Commentarios (11)

sin duda son 4 puntos muy importantes a tener en cuenta, opau sin duda nos iluminas con tantos articulos relacionados con dudas y demás, me encanta

opau nos ilumina allá donde vayamos 😀

uffff las preguntas que nos hacemos todos!!!!

muy bueno!

Preguntas para un buen servicio

imprescindibles aclaraciones, estupendo

muy buenos estos articulos, completos y resolviendo dudas a tope

me resultan interesantes los articulos de resolución de dudas o “preguntas frecuentes”, porque relaja saber que mas personas se preguntan lo mismo que tu

que bonito es tener mascotas, pero nos cierran puertas para alquilar

preguntar al casero antes de hacer nada vaaaa sed buenos 😉

entendido!!!! gracias

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