OPAU Consejos para visitar una vivienda en alquiler

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos Opau para alquilar una vivienda | Publicado el 01-05-2016

Etiquetas: , , , , , , ,

17

Cuando buscas una vivienda de alquiler, muchas veces empiezas intentando encontrarla tú mismo a través de anuncios o distintos portales inmobiliarios. Un gran número de los inmuebles que veas no se ajustarán a tus necesitades por sus características, ubicación o precio.

Consejos de OPAU al visitar una vivienda de alquiler

 

En OPAU hacemos una selección inmediata de los inmuebles que más se ajusten a tus necesidades, dentro de la mayor cartera de alquileres de tu ciudad. Tenemos un servicio de búsqueda que no finaliza hasta que no encuentres tu vivienda de alquiler.
Además, te  ponemos en contacto directamente con los propietarios, concertándote las citas y acompañándote a visitar las viviendas.

Pero aún yendo acompañado, serás tú el que decidas cuál es la vivienda que más te conviene. Por ello te damos unos consejos a tener en cuenta en la primera visita a la vivienda:

  • Lo primero es analizar la zona en la que está ubicada la vivienda: si hay ruidos de obras, de tráfico, si hay bares o discotecas que puedan molestar por la noche; si tiene todo tipo de servicios cerca o si hacer la compra básica requeriría coger el coche…
  • Otro aspecto a tener en cuenta es la fachada, porque puede aportar mucha información sobre el tipo de comunidad: si está bien cuidado el edificio, si habría que hacer reformas (lo que implica futuras derramas).
  • Acude con lápiz y papel: traza un plano del inmueble para que puedas recordarlo después y anota todo lo que te gusta y lo que no de cada uno.
  • Una vez dentro de la vivienda, se debe analizar con detalle si la memoria de calidades que el administrador o propietario ha facilitado (es importante pedirla antes) se corresponde con lo que se ve. Si no es así, siempre se puede intentar negociar el precio a la baja.
  • Comprueba si la distribución, las vistas e incluso la decoración te gustan, ya que una vez alquilada no podrás después modificar nada sin el permiso del propietario.
  • Hay que fijarse muy bien en todos los detalles, por pequeños que sean: remates, situación de las puertas, tabiques…
  • Abre todos los grifos al tiempo, pon el calentador, pregunta sobre los electrodomésticos o muebles que se quedarán en el piso, toca los radiadores, mira por la ventana, comprueba la orientación y si el baño tiene ventilación.
  • Hay que prestar atención a posibles olores, en especial en patios de luces, y mirar con detenimiento si hay manchas de humedad en paredes y techos. En este punto, es necesario mirar bien los cercos de las ventanas y dentro de los armarios empotrados.
  • Uno de los mayores problemas en las comunidades de vecinos son los ruidos, por eso es muy importante escuchar con detenimiento cualquier ruido que pueda haber dentro de la vivienda (el del calentador de gas, el aire acondicionado, grifos, puertas…) o que provenga de otras viviendas o de la propia calle.

 

Commentarios (17)

hay que mirarlo y analizarlo todo para luego no llevarnos ninguna sorpresa desagradable

las primeras veces no se vosotros, pero yo no tenía muchas cosas en cuenta y…me llevé un par de sustos jeje ahora ya con estos articulos y un poco de cabeza, me va mucho mejor

siempre que se trate de una vivienda (cosa seria) hay que pensarlo todo bien antes de hacer o decidir nada

claro, una vivienda aunque sea de alquiler, no hay que tomarlo como broma

yo me fijo muy bien en todos los detalles, si hay cualquier tonteria insignificante que no me convence, no lo alquilo, por eso estoy con opau, ellos lo tienen todo en cuenta

lo principal es tener claro lo que se quiere desde el principio para no hacer perder el tiempo a nadie ni lo perdamos nosotros mismos

Una de las cosas que me gustado de opau de contacto con propietario

a mi lo que mas me importa es la luminosidad, vistas y ruidos y habeis acertado siempre!! estoy agustisimo

muy importantes estos puntos a tener en cuenta, yo no super hacerlo bien las primeras veces

buenos consejitos 😉

lo teneis todo en cuenta, me encanta

papel y boli, imprescindible

la organizacion es clave (para todo)

una vivienda rodea todo lo demás

a por ello!!

no soporto cuestión olores

bueno, si la decoración no es de tu agrado… siempre se puede cambiar

Escribe un comentario