OPAU te aconsejamos sobre cómo preparar tu piso para ser alquilado

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler | Publicado el 28-12-2017

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OPAU consejos decoración pisos de alquiler

Si has decidido poner una de tus viviendas en alquiler, antes de hacerlo, debes tener en cuenta una serie de consejos para que ésta sea más atractiva.

Los inquilinos siempre buscarán calidad y confort al mejor precio. La mayor parte de las viviendas tienen potencial de convertirse en grandes hogares para los inquilinos. A menudo la diferencia está en los detalles.

Es por ello que aquí te dejamos 4 tips para convertir tu estancia en un lugar fascinante.

 

Sé cuidadoso con la limpieza

Este es uno de los puntos más importantes. Un buen arrendador debe ser cuidadoso con la limpieza de su vivienda. Cuando el inquilino entre a valorar el alquiler del piso, debe centrarse en lo cómodo que puede verse allí.

Debes mostrarle al inquilino todas las posibilidades que tiene la vivienda cuando ésta se mantiene cuidada y limpia.

Esta limpieza también favorecerá al olor y la primera impresión que reciba el inquilino al entrar.

 

Mantén tu vivienda actualizada

Si el piso en alquiler es una segunda vivienda que no estás utilizando a menudo se nos olvida que ciertas instalaciones han cambiado con el tiempo y no están renovadas. Casos como la red eléctrica, contadores individuales, clavijas de enchufes suficientes o instalación apropiada para redes ADSL deben estar impecables.

Todos estos extras serán importantes para el inquilino. Como arrendador no te supondrá un gran gasto y el usuario podrá entrar con todas las comodidades desde el día uno de contrato.

 

Presta atención a la decoración

Tu vivienda no tiene que ser la portada de una revista de moda y decoración. Sin embargo, es importante que la primera visual que realice el futuro inquilino llame su atención a nivel estético, ya que será en lo que primero se fije.

Elige una decoración neutra; puede que lo que a ti te guste no coincida con los demás. Trata de ponerte al día con las tendencias actuales y adecuar tu vivienda a ellas sin ser excesivo.

 

Menos es más en mobiliario

No sobrecargues la vivienda con muebles que no consideres imprescindibles. El nuevo inquilino querrá adecuar en cierta medida el hogar, y si está repleto de muebles que no puede quitar o cambiar sentirá que vive en la casa de otro. Valora mantener solamente los muebles que tú consideres importantes para mantener la estética y habitabilidad del piso.

Si sigues estos consejos y usas un poco de sentido común, seguro que conseguirás alquilar tu vivienda rápidamente. En OPAU te ayudaremos a hacerlo y recuerda seguir nuestro blog y redes sociales para más consejos como éstos ;)

*Fotografía de unapizcadehogar

 

OPAU te damos unos consejos para decorar tu casa al estilo navideño

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler | Publicado el 14-12-2017

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Una vez alquilada una casa, te gusta sentirla como tu hogar. Para eso, no hay mejor manera de hacerlo que decorándola según la época del año, especialmente cuando llega la Navidad.

Aquí te dejamos algunos trucos para despertar el espíritu navideño en tu casa o piso de alquiler sin tener que complicarte la vida:

El árbol es el protagonista

Y siempre lo será, aunque a veces tengamos que echarle un poco de imaginación para integrarlo, ya que un gran abeto en un piso pequeño es difícil de encajar. Por eso, piensa en pequeño: puedes utilizar desde cartón y guirnaldas para modelar un árbol de Navidad a tu gusto o incluso, como en la imagen, recrear un pequeño escenario dentro de una caja.

 

Pensar en los más pequeños

Si tenemos niños pequeños o bebés que gatean por casa hay que tener más cuidado a la hora de elegir los objetos decorativos. Evitar elementos afilados o de cristal que puedan romperse, sustituyéndolos por bolas de goma, algodón, cartulinas de colores, etc..

 

El momento de la mesa

En estas fechas habrá más de una comida o cena especial que celebrar en casa y no todas tienen por qué ser igual. Utiliza desde plantas decorativas hasta cartelitos pintados a mano con el nombre de cada invitado para darle ese toque especial a tu mesa por Navidad. Nuestros ejemplos te pueden dar algunas ideas.

 

Elige una gama de colores diferente

Abusar del rojo es todo un clásico. Por una vez, no lo hagas y selecciona colores que no hayas utilizado nunca y que pueden pegar muy bien con la época como son el blanco, el dorado, el verde o incluso el gris.

Crea tu propio calendario de adviento

Aunque sea una tradición más bien anglosajona, los calendarios de adviento están cada vez más de moda en España. Decorar las paredes y preparar las 24 sorpresas para cada día hasta Nochevieja es muy divertido. ¡Pruébalo este año!

 

 

No te olvides de las puertas y las ventanas

Si hay un objeto que te ayudará a dejar tu casa completamente decorada son las guirnaldas. Hechas a mano o compradas, darán ese punto final en zonas como las puertas y las ventanas de tu hogar.

 

 

¡Ya puedes ponerte manos a la obra y llenar de espíritu navideño tu vivienda de alquiler!

Y si te encuentras en el proceso de búsqueda de vivienda de alquiler, te recordaros que OPAU puede ayudarte a través de nuestro servicio de búsqueda y de nuestros profesionales en las franquicias Opau de las distintas ciudades españolas en las que operamos. Contáctanos a través de nuestra web o Facebook y estaremos encantados de ayudarte.

Cómo decorar tus paredes por cuatro duros. Consejos de OPAU

Publicado por admin | Publicado en Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler | Publicado el 28-11-2017

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Con un poco de imaginación y las ideas que te damos a continuación verás qué resultonas quedan las paredes de tu vivienda de alquiler.

¿Por qué no cambiar las paredes blancas por algún motivo decorativo? Puedes darle mucha vida y personalidad. Ahí te van unas ideas:

Un vinilo de árbol y unos cuadros

Compras un vinilo de árbol que se adapte al tamaño de tu pared, haciendo o no esquina, y luego puedes “colgar” de sus ramas unos marcos. Como aquí:

Decorar paredes OPAU

 

Pinta con verduras

Prueba con unos tallos de verduras cortados hasta conseguir un diseño que te guste, y que puedes repetir las veces que quieras. Súper fácil y te puede permitir cosas como ésta:

Decora tus paredes OPAU

Decora tus paredes pintando con verduras

Las socorridas macetas, pero con gusto

Un conjunto de macetas con un motivo similar, con unas plantas que no necesiten mucho cuidado.

Decora con macetas. OPAU

Ya ves que es muy fácil pegar un cambiazo al ambiente de tu casa, y gastando muy poco.

 

 

 

Cómo alquilar si eres estudiante

Publicado por admin | Publicado en Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler, Consejos Opau para alquilar una vivienda, Noticias alquiler, Oferta de Viviendas en Alquiler Murcia | Publicado el 08-09-2017

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Está a punto de comenzar el curso en las principales ciudades universitarias del país, como puede ser Madrid, Barcelona, Murcia, Valencia… y en Opau queremos ayudar a estos estudiantes a conseguir vivienda para este curso 2017-2018.

Hoy en día, el medio más utilizado para la búsqueda de vivienda es Internet, pero eso no quiere decir que no sea necesario visitar las viviendas, ya que se puede dar una sensación equívoca de lo que en realidad es, además de poder contrastar las necesidades que van a tener (calefacción, horno, aire acondicionado, mobiliario) y los gastos extras que puede incluir la vivienda.  Después de contrastar todo esto, es necesario hacer un inventario de las cosas que hay en la vivienda para dejar constancia de ellas.

Otro aspecto importante y donde estará incluido este anterior inventario, es el contrato. Éste deberá estar detallado y preferiblemente revisado por algún profesional para evitar conflictos en un futuro. Junto el contrato, deberá ser abonada una fianza justa para las dos partes y cada mes los gastos estipulados dentro del contrato.

Por último, remarcar que la búsqueda de apartamento deberá realizarse con tiempo, ya que puede retrasarse de manera que podría generar problemas cuando las fechas son apretadas.

También recordaros que nosotros podemos ayudaros en ese proceso a través de nuestro servicio de búsqueda y de nuestros profesionales en las franquicias Opau de las distintas ciudades españolas en las que operamos. Contáctanos a través de nuestra web o Facebook y estaremos encantados de ayudarte.

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Consejos para ser un buen casero

Publicado por admin | Publicado en Consejo de OPAU, Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler, Consejos Opau para alquilar una vivienda | Publicado el 01-09-2017

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Normalmente siempre dedicamos nuestros post a inquilinos, pero también los propietarios tienen derecho a algunos de nuestros consejos. Hoy vamos a dar algunas indicaciones para ser un buen casero y conservar a los buenos inquilinos.

En primer lugar debemos tener en cuenta que alquilar es un riesgo, por lo que si no se quieren asumir esas responsabilidades es mejor no hacerlo.

Siempre se ha de pedir una fianza, pero ésta no debe ser abusiva. Además, si se quiere minimizar riesgo, lo mejor es acudir al Fichero de Inquilinos Morosos y obviamente asegurar la vivienda.

Tenemos que asumir que cuando se alquila una casa los derechos de uso pertenecen a la persona que paga, por lo que debemos respetar la privacidad del inquilino y no entrar en la vivienda sin su permiso.

Aunque puede ser negociable en el contrato, lo normal es que el inquilino se haga cargo del gasto de los suministros y el arrendador, por su parte, se encargue de pagar el IBI y los gastos de la comunidad de propietarios.

También debemos tener en cuenta y asumir los gastos por antigüedad y uso extensivo de los objetos de la casa.

Por último y como consejo general, debemos ser amables y comprensivos con el inquilino para intentar tener una relación duradera y cordial por ambas partes.
Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2499906/0/alquiler-vivienda/mandamientos/buen-casero/#xtor=AD-15&xts=467263