En el post de hoy, queremos compartir contigo algunos trucos de OPAU para mantener tu vivienda casi tan fresquita en verano como en invierno. ¡Porque con la llegada de la nueva estación, a veces nuestra casa se convierte en un infierno!

Éstas son algunas ideas que te sugerimos probar para alcanzar la tan ansiada temperatura ideal. Además de sencillas, te permitirán ahorrar en tus facturas a final de mes.

Persianas abajo: truco número uno por excelencia. Durante las horas de más calor, es imprescindible cerrar las ventanas para evitar que entre el aire caliente, y bajar las persianas para que no se caliente el aire de la habitación. Lo ideal es oscurecer la casa de la forma más sencilla: bajar persianas, cerrar cortinas y desplegar toldos si los hay. Con este simple gesto la sensación de frescor aumenta, ya que conseguirás que la temperatura interior disminuya en 6 ºC.

Ventila al amanecer y al anochecer. Durante todo el día las ventanas deberán permanecer cerradas o mínimamente abiertas; pero cuando caiga el Sol y al amanecer, serán los mejores momentos para abrir las puertas y ventanas de tu casa de par en par.  Si creas corrientes de aire, conseguirás tener la casa fresca, aunque sea por poco tiempo. Quizá suficientemente para que puedas conciliar el sueño en una noche tropical.

Utiliza el extractor. Enciende la campana en la cocina mientras estés cocinando, y el extractor en el baño mientras te estés duchando. Así conseguirás que salga el aire caliente.  Además, aprovecha el jardín para hacer una barbacoa y evitar encender el horno en casa. Y todavía mejor sería que no cocinaras, opta por platos frescos o ensaladas de verano.

Cambia las bombillas. Las bombillas incandescentes gastan un 90% de su energía en el calor que emiten, así que deshacerte de ellas y cambiarlas por luz LED o de bajo consumo será un buen truco para disminuir las fuentes de calor en casa y además ahorrar.

Viste tu casa de verano. Si tú también cambias tu armario al llegar el verano, ¿por qué no hacerlo con el hogar? Fuera alfombras, cambia las sábanas por unas de algodón y evita el terciopelo. Utiliza colores claros o con prints florales, que dan más ligereza e influyen en la sensación de calor.

Electrodomésticos por la noche. Evita poner el lavavajillas y la lavadora durante el día ya que desprenden mucho calor. Todos los electrodomésticos, hasta el televisor, son fuentes de calor que debemos evitar en la medida de lo posible y desconectar cuando no se estén utilizando.

Coloca láminas solares en los cristales. Son una solución efectiva que refleja la luz y el calor que entra por las ventanas, con la ventaja de que no necesitas quitar el cristal. Reducirán el calor en un 82%, y podrás estar más fresco en casa ahorrando en la factura de la luz.

Plantas trepadoras en la fachada. Las enredaderas o buganvillas son ideales sobre la fachada de tu casa para que actúen de barrera natural frente al calor. Conseguirás unas habitaciones más frescas y además un ambiente mucho más alegre.

Regar para refrescar. Si tienes un patio, balcón, terraza, jardín o porche, riega el suelo al anochecer para refrescarlo. En el suelo se acumula el calor, y así lo aliviarás un poco.  Con el suelo de dentro de casa, el truco es fregarlo con agua fría, dejándolo algo más empapado de lo normal.

? Fuente: www.noticias.eltiempo.es

#OPAU #Viviendas #Tips #Verano #CasasFrescas

*Lee también en nuestro blog: Prepara tu terraza para el verano con OPAU.

¿Quieres sumarte a la revolución inmobiliaria?

Échale un vistazo a nuestra galería de  alojados. 

www.opau.es

¿Quieres que los espacios de tu vivienda OPAU respiren la máxima armonía? ?‍♀️?

El milenario arte chino del Feng Shui puede darte importantes claves para conseguirlo. Te sugerimos algunas, zona por zona de la casa:

 ✔️ En el RECIBIDOR: coloca frente a la entrada flores, fotos familiares o recuerdos. Así, sentirás que te dan la bienvenida cuando llegas.

✔️En la COCINA: el color más apropiado para este espacio según el Feng Shui es el verde. Si no te gusta este color, el amarillo y los colores crudos y naturales son también una buena alternativa.

 ✔️En el DORMITORIO: hay que evitar que la cama quede alineada con alguna puerta. Desde el punto de vista de esta disciplina, una puerta alineada con la cama hace que su energía sea inestable y perturba el descanso y la intimidad.

 ✔️ En la SALA: música, libros, recuerdos y objetos personales proporcionan tema de conversación, puntos en común y experiencias compartidas. Perfuma la estancia con naranja, bergamota y jazmín: son algunas esencias adecuadas para aromatizar este significativo espacio.

✔️ En el COMEDOR: es muy recomendable que las paredes del comedor no queden desnudas, deben sugerir abundancia. Por tanto puedes colocar, por ejemplo, algunos cuadros o adornos a una altura conveniente, pensando que tendrán que verse desde la posición de sentados.

✔️ En el ESTUDIO: los tonos de azul y verde claro son muy adecuados para los lugares de trabajo y estudio, porque favorecen la concentración y son descansados para la vista. Contrariamente, los contrastes de color intensos, el blanco puro, el amarillo y el rosa están entre los menos recomendables para un estudio en casa.

✔️ En el cuarto de BAÑO: básicamente necesitamos que el cuarto de baño tenga todas sus instalaciones en buen estado: grifos, puertas y ventanas deben cerrar perfectamente. La sensación del baño debe ser de intimidad y seguridad. Debe ser simple y no demasiado grande.

* Más ideas para hacer tu casa acogedora:

Lee este artículo sobre Decoración infantil low cost.

¿Quieres sumarte a la revolución inmobiliaria?

Échale un vistazo a nuestra galería de  alojados. 

www.opau.es

¡Descubre el encanto de Murcia! Situada en el sureste de la península ibérica a orillas del río Segura, y a sólo 40 kilómetros del mar Mediterráneo, se encuentra este enclave espectacular.

La capital murciana es una ciudad muy viva y, gracias al buen tiempo, en sus calles siempre hay gente aunque sea pleno invierno. Pero Murcia cuando más se disfruta es en primavera con el olor a jazmín y flores en el ambiente y las calles plagadas de vida día y noche.

Murcia destaca por su clima, playas y villas históricas. Un territorio principalmente dedicado a la agricultura donde se producen frutas y verduras para toda Europa.

Si te encanta combinar el saber vivir hispano con la tranquilidad, éste es tu sitio. Además, el costo de vida tanto en Murcia capital como en otras zonas de la provincia es bastante asequible si lo comparamos con otras provincias de España.

¿Quieres sumarte a la revolución inmobiliaria?

Échale un vistazo a nuestra galería de  alojados. 

http://www.opau.es

Tu mascota es parte de tu familia, pero si tienes animales y buscas alquilar piso sabrás que a veces puede convertirse en una verdadera odisea.

Lo ideal es que siempre lo trates con tu casero/a, hablando seguro que llegareis a un acuerdo pero según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el propietario puede prohibir la tenencia de animales en su propiedad. Eso sí, tiene que estar especificado en el contrato.

Si el problema surge con la comunidad de vecinos y en los estatutos existe una prohibición expresa de tener animales domésticos, puede impugnarse teniendo en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal que sí permite tener mascotas en una comunidad.

Es importante que el animal esté en situación legal. Es decir, que tenga todas las vacunas necesarias, posea el chip identificativo y esté registrado en el registro oficial correspondiente.

También será responsabilidad del propietario evitar que cause daños en las zonas comunes y minimizar cualquier molestia que puedan causar. Esto podrá ahorrarte muchos problemas con tus vecinos, ten sentido común y mantendrás una buena convivencia.

¿Quieres sumarte a la revolución inmobiliaria?

Échale un vistazo a nuestra galería de  alojados. 

http://www.opau.es

Siempre surgen grandes dudas a la hora de tasar nuestra vivienda, por eso hoy vamos a hablar de los puntos más importantes.

Una tasación, técnicamente llamada informe de valoración, es un informe de un inmueble con objeto de garantizar un préstamo hipotecario o avalar una operación financiera. Es importante conocer el valor real del inmueble  y existen ciertos criterios de cómo tasar un piso para fijar de manera oficial su precio en el momento de la compraventa.

Una tasación oficial tiene que ser realizada por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, ya que son las únicas válidas por estar reguladas y supervisadas con objeto de aportar transparencia.

¿En qué se fija el tasador para valorar la vivienda?

Los factores a tener en cuenta a la hora de hacer una tasación son el estado del edificio, la ubicación de la vivienda, la superficie, la iluminación, la distribución…

También cuentan los valores añadidos. Un ascensor, acceso a una piscina comunitaria o privada, rampas, zonas verdes y cualquier servicio o prestación extra, pueden revalorizar la vivienda.

El valor depende de la finalidad.  Para ello deben considerar la posibilidad futura de comerciar con el bien, tener en cuenta los aspectos duraderos a largo plazo, las condiciones de mercado normales y locales, su uso en el momento de la tasación y sus usos alternativos correspondientes, y excluir los elementos especulativos del valor.

¡Ah! Y recuerda que el valor de una tasación caduca a los seis meses, por lo que es muy importante encargarla en el momento en que la vayamos a necesitar.

¿Quieres sumarte a la revolución inmobiliaria?

Échale un vistazo a nuestra galería de  alojados. 

http://www.opau.es