OPAU – Llaves y enchufes con estilo

Publicado por admin | Publicado en Consejo de OPAU, Decoración | Publicado el 23-02-2018

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¿Estás pensando en decorar sutilmente tu casa?

En esta ocasión traemos una selección de diseños aplicados en enchufes y llaves de la luz enfocado a hacer una estancia más agradable para los pequeños de la casa.

Tanto si te gusta pintar a mano como si prefieres comprar vinilo adhesivo estos diseños divertidos le darán un toque muy personal a cualquier habitación.

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¿Esas buscando alquilar una vivienda?

En OPAU te ayudamos. Visita nuestra web: www.opau.es

 

 

Opau – Ideas y consejos para hacer una casa más relajante.

Publicado por admin | Publicado en Consejo de OPAU, Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler, Opau: Alquilar Murcia | Publicado el 14-02-2018

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Ideas y consejos para hacer una casa más relajante.

 

Nuestra vida hoy en día, está más ocupada que nunca, llevamos un ritmo de locos. El trabajo, los niños, las prisas de las grandes ciudades…

Cuando llegamos a casa, desconectar puede resultar una tarea tediosa.

Para ello desde Franquicias Opau os dejamos unos pasos simples y muy básicos que podemos hacer para que nuestra casa sea más armoniosa y relajante.

 

1 – Conéctate con la naturaleza.


Vivir rodeado de vegetación nos hace sentir bien y aporta felicidad. Las plantas y las flores son muy relajantes, tanto visual como aromáticamente. Pueden transformar el ambiente a relajante de inmediato. Solo tenemos que encontrar la cantidad, ubicación y planta o flor que mejor le venga a nuestra casa.

 

2- Orden y luz.


Una casa llena de luz potencia el buen humor y la felicidad. Un valor añadido es mantenerla ordenada para no tener que pensar en dónde has dejado el objeto que buscas mientras das vueltas por el salón.

 

3- El rincón.

 

Crea un pequeño rincón donde relajarte y desconectar cada día. Esto te ayudara a canalizar el estrés acumulado durante los días de trabajo.

Un poco de humor en Youtube siempre es una buena elección.

 

4- Tus aliados de papel.

 

Te guste o no te guste leer, una buena idea para que tu cerebro cambie el chip a modo relajación cuando entre en casa, es que veas una bonita biblioteca o estantería llena de libros.

Estos son solo unos pequeños consejos para hacer tu vida en casa un poco más cómoda.

¿Has pensado ya que planta o libro vas a llevarte a casa?

Si eso ya lo tienes claro, pero lo que estas es pensando en mudarte y alquilar un piso. En Opau podemos ayudarte a encontrar tu vivienda ideal en el mayor fichero de alquileres de tu ciudad.

Visítanos: www.opau.es

 

 

 

Consejos de Opau para inmigrantes en busca de su vivienda de alquiler en España.

Publicado por admin | Publicado en Consejo de OPAU, Consejos Opau para alquilar una vivienda, OPAU alquilar fácil, Ventajas de alquilar una vivienda | Publicado el 08-02-2018

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La inmigración a España en los últimos años ha seguido una tendencia creciente. Mientras a mediados de los años 90 suponía un 2.5% de la población total, en 2015 la población censada venida de otros países se situaba en casi un 11% (5 millones sobre una población total de 46.7 millones).

 Alquiler inmigrantes españa

La opción preferida por el inmigrante a la hora de elegir vivienda es claramente el alquiler. Si estás en esta situación, desde Opau queremos darte algunas pautas que te pueden ayudar a la hora de decidir la vivienda en alquiler a elegir en España:

 

• Interesa tener la vivienda cerca de los servicios más necesarios como supermercados, paradas de transporte, farmacias, etc.

• Conviene conocer qué zonas son más seguras, aunque a la vez interesa la cercanía a las industrias o lugares de trabajo.

• En el caso de emigrar con la familia, informarse sobre las zonas más adecuadas para los niños, con escuelas y centros de formación.

• Sobre todo en las primeras ocasiones conviene buscar el asesoramiento de agencias inmobiliarias expertas en el mercado, que te ayudarán a encontrar aquéllas opción que más se ajuste a tus necesidades. Una agencia inmobiliaria como Opau.

• Otros medios a los que acudir para localizar ofertas de vivienda en alquiler son los anuncios clasificados en diarios locales, periódicos étnicos o de alguna comunidad concreta, anuncios en supermercados, lavanderías, tiendas de artículos nuevos o de segunda mano, clínicas, etc. Por supuesto pedir orientación a conocidos, familiares y amigos.

• Una vez localizada una opción interesante conviene hacer todas las preguntas que se crean convenientes al dueño del inmueble, como cuáles son todos los gastos que hay que pagar (suministros, comunidad, etc.), si incluye estacionamiento, qué sucede si se rompe alguna instalación, si existe la posibilidad de dejar el piso antes de la fecha de fin del contrato si se acuerdo un preaviso de tantos meses, cuánta gente puede habitar en el apartamento, qué pasa si se retrasa el pago por algún motivo, etc.

• Conviene visitar varias posibilidades antes de decidirse por una y no precipitarse al elegir.

• Es muy recomendable realizar un contrato por escrito, aunque en España sean válidos también los contratos verbales. Hay que leer con calma todos los términos del contrato, sobre todo los referidos a cuándo hay que desocupar la propiedad y a las consecuencias de incumplimiento del contrato. También es conveniente acudir a un abogado o a una agencia inmobiliaria de confianza para asegurarse de que se han entendido bien todas las cláusulas, antes de firmarlo.

• En la mayoría de los casos se pide un “depósito para posibles daños”, a modo de garantía y que se reembolsaría una vez terminado el contrato en caso de no haber sido necesario utilizarlo.

Consejos para ser un buen casero

Publicado por admin | Publicado en Consejo de OPAU, Consejos de OPAU, Consejos OPAU decoración viviendas de alquiler, Consejos Opau para alquilar una vivienda | Publicado el 01-09-2017

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Normalmente siempre dedicamos nuestros post a inquilinos, pero también los propietarios tienen derecho a algunos de nuestros consejos. Hoy vamos a dar algunas indicaciones para ser un buen casero y conservar a los buenos inquilinos.

En primer lugar debemos tener en cuenta que alquilar es un riesgo, por lo que si no se quieren asumir esas responsabilidades es mejor no hacerlo.

Siempre se ha de pedir una fianza, pero ésta no debe ser abusiva. Además, si se quiere minimizar riesgo, lo mejor es acudir al Fichero de Inquilinos Morosos y obviamente asegurar la vivienda.

Tenemos que asumir que cuando se alquila una casa los derechos de uso pertenecen a la persona que paga, por lo que debemos respetar la privacidad del inquilino y no entrar en la vivienda sin su permiso.

Aunque puede ser negociable en el contrato, lo normal es que el inquilino se haga cargo del gasto de los suministros y el arrendador, por su parte, se encargue de pagar el IBI y los gastos de la comunidad de propietarios.

También debemos tener en cuenta y asumir los gastos por antigüedad y uso extensivo de los objetos de la casa.

Por último y como consejo general, debemos ser amables y comprensivos con el inquilino para intentar tener una relación duradera y cordial por ambas partes.
Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2499906/0/alquiler-vivienda/mandamientos/buen-casero/#xtor=AD-15&xts=467263

Trucos para encontrar piso en Agosto

Publicado por admin | Publicado en Consejo de OPAU, Consejos de OPAU, Consejos Opau para alquilar una vivienda | Publicado el 25-08-2017

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Un estudio realizado por Idealista nos pone de manifiesto los puntos clave para encontrar piso o inquilino en este mes de Agosto. A continuación os damos unas pista de lo que hay que tener en cuenta para alquilar más fácilmente.

La inmediatez es un factor clave, los propietarios responden a una media de 20 llamadas antes de arrendar el piso y además muestran más interés por quien contacta en las primeras horas después de la visita.

La mayoría de los propietarios no deja de responder cuando alquila el piso. De los que en un momento dado dejaron de responder, el 50% lo hizo nada más elegir a la persona, el 15% siguió respondiendo llamadas hasta la firma del contrato, el 9% al considerar que ya tenía suficientes interesados y el 8% al comenzar las visitas al inmueble.

Los principales motivos por los cuales los propietarios destacan como clave para elegir inquilino son principalmente las buenas sensaciones personales y la seguridad económica. Otras razones con menor peso pero también a tener en cuenta por los propietarios son el hecho de que fuera el primero en decidirse, que pagara por adelantado y que contara con referencias personales.

La media de visitas que un inquilino suele hacer antes de cerrar el acuerdo de alquiler es de entre 2 y 10. Prácticamente el 60% de los encuestados no pasa de esa cifra.

El nivel de visitas a pisos de alquiler en Agosto, es de los más altos que se registra en el año, solo superado por el mes de septiembre, que en 2016 estuvo un 6,2% por encima de la media de visitas de todo el ejercicio.

Fuente: Idealista