Opau – Ideas y consejos para hacer una casa más relajante.

Escrito el 14-02-2018

Ideas y consejos para hacer una casa más relajante.

 

Nuestra vida hoy en día, está más ocupada que nunca, llevamos un ritmo de locos. El trabajo, los niños, las prisas de las grandes ciudades…

Cuando llegamos a casa, desconectar puede resultar una tarea tediosa.

Para ello desde opau.es os dejamos unos pasos simples y muy básicos que podemos hacer para que nuestra casa sea más armoniosa y relajante.

 

1 – Conéctate con la naturaleza.


Vivir rodeado de vegetación nos hace sentir bien y aporta felicidad. Las plantas y las flores son muy relajantes, tanto visual como aromáticamente. Pueden transformar el ambiente a relajante de inmediato. Solo tenemos que encontrar la cantidad, ubicación y planta o flor que mejor le venga a nuestra casa.

 

2- Orden y luz.


Una casa llena de luz potencia el buen humor y la felicidad. Un valor añadido es mantenerla ordenada para no tener que pensar en dónde has dejado el objeto que buscas mientras das vueltas por el salón.

 

3- El rincón.

 

Crea un pequeño rincón donde relajarte y desconectar cada día. Esto te ayudara a canalizar el estrés acumulado durante los días de trabajo.

Un poco de humor en Youtube siempre es una buena elección.

 

4- Tus aliados de papel.

 

Te guste o no te guste leer, una buena idea para que tu cerebro cambie el chip a modo relajación cuando entre en casa, es que veas una bonita biblioteca o estantería llena de libros.

Estos son solo unos pequeños consejos para hacer tu vida en casa un poco más cómoda.

¿Has pensado ya que planta o libro vas a llevarte a casa?

Si eso ya lo tienes claro, pero lo que estas es pensando en mudarte, en  Opau podemos ayudarte a encontrar tu vivienda ideal en el mayor fichero de alquileres de tu ciudad.

Visitanos: www.opau.es

 

 

 

Consejos de Opau para inmigrantes en busca de su vivienda de alquiler en España.

Escrito el 08-02-2018

La inmigración a España en los últimos años ha seguido una tendencia creciente. Mientras a mediados de los años 90 suponía un 2.5% de la población total, en 2015 la población censada venida de otros países se situaba en casi un 11% (5 millones sobre una población total de 46.7 millones).

 Alquiler inmigrantes españa

La opción preferida por el inmigrante a la hora de elegir vivienda es claramente el alquiler. Si estás en esta situación, desde Opau queremos darte algunas pautas que te pueden ayudar a la hora de decidir la vivienda en alquiler a elegir en España:

 

• Interesa tener la vivienda cerca de los servicios más necesarios como supermercados, paradas de transporte, farmacias, etc.

• Conviene conocer qué zonas son más seguras, aunque a la vez interesa la cercanía a las industrias o lugares de trabajo.

• En el caso de emigrar con la familia, informarse sobre las zonas más adecuadas para los niños, con escuelas y centros de formación.

• Sobre todo en las primeras ocasiones conviene buscar el asesoramiento de agencias inmobiliarias expertas en el mercado, que te ayudarán a encontrar aquéllas opción que más se ajuste a tus necesidades. Una agencia inmobiliaria como Opau.

• Otros medios a los que acudir para localizar ofertas de vivienda en alquiler son los anuncios clasificados en diarios locales, periódicos étnicos o de alguna comunidad concreta, anuncios en supermercados, lavanderías, tiendas de artículos nuevos o de segunda mano, clínicas, etc. Por supuesto pedir orientación a conocidos, familiares y amigos.

• Una vez localizada una opción interesante conviene hacer todas las preguntas que se crean convenientes al dueño del inmueble, como cuáles son todos los gastos que hay que pagar (suministros, comunidad, etc.), si incluye estacionamiento, qué sucede si se rompe alguna instalación, si existe la posibilidad de dejar el piso antes de la fecha de fin del contrato si se acuerdo un preaviso de tantos meses, cuánta gente puede habitar en el apartamento, qué pasa si se retrasa el pago por algún motivo, etc.

• Conviene visitar varias posibilidades antes de decidirse por una y no precipitarse al elegir.

• Es muy recomendable realizar un contrato por escrito, aunque en España sean válidos también los contratos verbales. Hay que leer con calma todos los términos del contrato, sobre todo los referidos a cuándo hay que desocupar la propiedad y a las consecuencias de incumplimiento del contrato. También es conveniente acudir a un abogado o a una agencia inmobiliaria de confianza para asegurarse de que se han entendido bien todas las cláusulas, antes de firmarlo.

• En la mayoría de los casos se pide un “depósito para posibles daños”, a modo de garantía y que se reembolsaría una vez terminado el contrato en caso de no haber sido necesario utilizarlo.

Opau va por delante: la opción alquiler gana cada vez más adeptos en España

Escrito el 02-02-2018

Opau va por delante: la opción alquiler gana cada vez más adeptos en España

 

Lo cual es bastante lógico teniendo en cuenta lo que cuesta comprar una vivienda. Si a esto se suma la reciente crisis, con una bajada notable del salario medio, tenemos una gran parte de la explicación de la tendencia.

De todos modos es llamativo lo fuerte de la tendencia en los últimos años. Como destaca el blog de enalquiler.com , en los últimos años se han incorporado muchas más viviendas al mercado de alquiler.

incremento caseros con pisos en alquiler

De las declaraciones de los contribuyentes, en 2003 había cerca de 1.2 millones que declaraban recibir ingresos de alquiler. En 2015 esta cifra se había casi doblado hasta llegar a 2.24 millones de caseros. En cuanto al importe medio declarado se ve cómo éste desciende a partir de 2008, con la crisis.

Entre los motivos que animan a propietarios a poner sus inmuebles en alquiler está el rendimiento medio que ofrecen. Según los datos del Banco de España éste se sitúa en un 4.2% anual. Si a esto sumamos que la renta fija ofrece un rendimiento muy inferior y que no tiene la volatilidad ni el riesgo de la inversión en bolsa, se explica el gran aumento de la oferta de vivienda en alquiler.

Pero esto no es todo. A pesar del gran aumento de la oferta estamos viendo que no es suficiente para cubrir el todavía superior aumento de la demanda, y nos llegan noticias de cómo en determinada zona o provincia faltan viviendas de alquiler y de cómo en otras aumentan los precios por el aumento de la demanda.

Por todos estos motivos, cada vez es más importante contar con un grupo inmobiliario líder en España con más de 20 años de experiencia y con resultados demostrados que pueda ayudarte a conseguir esa vivienda que estás buscando. Un referente dentro del sector inmobiliario como es OPAU.

 

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OPAU te damos 5 consejos para gastar menos en calefacción sin pasar frío

Escrito el 23-01-2018

El frío ha llegado a nuestros hogares para quedarse por una larga temporada. Como expertos en vivienda, en Opau sabemos que la calefacción puede suponer un gran incremento en los gastos de nuestra vivienda.  Por eso, vivas o no de alquiler, te vamos a dar algunos consejos básicos para que puedas mantener tu casa lo más caliente posible en los meses de invierno sin que tu factura de calefacción sufra y, sobre todo,  tú con ella:

 

OPAU. Consejos para gastar menos en calefacción

 

 

1. Claro que sí, esas rendijas.
Una puerta o ventana mal aislada hace que se dispare el consumo de calefacción, lógicamente: estamosmetiendo aire frío continuamente y nunca se termina de calentar.
Las ventanas de doble cristal o la doble ventana mejoran notablemente el aislamiento. En cuanto a materiales, la madera conserva mucho mejor el calor que el metal, es mejor aislante.
Para comprobar si tienes corrientes de aire puedes acercarte con un mechero y ver el movimiento de la llama. Si se confirma, procede a tapar la rendija con materiales como la silicona o masilla.

 

2. Tampoco hace falta estar en camiseta en invierno dentro de casa.
Comprueba a qué temperatura pones la calefacción. 21 grados es una temperatura adecuada, para ir con jerseycillo. Subir la temperatura unos grados por encima aumenta mucho el consumo y tu bolsillo se quejará.

 

3. Los radiadores hay que purgarlos.

Para que funcionen bien y consuman menos, hay que extraer el aire que se haya podido quedar en lastuberías. Con una moneda abres el conducto y dejas salir el aire hasta que comience a salir algo de agua. Tampoco dejes ropa a secar sobre los radiadores porque incrementa el consumo.

 

4. Menores espacios se aíslan mejor.

Cuanto más grande más difícil de calentar. Por otro lado, si estás sobre todo en una o unas pocas habitaciones no tiene sentido que estés calentando toda la casa. Concentra el esfuerzo de la calefacción allí donde estés.

 

5. Y con el suelo ¿qué pasa?
Pues que se trata del elemento constructivo con mayor pérdida energética: por el suelo se nos va el calor. Por algo desde siempre hemos puesto las alfombras en invierno.

 

 

 

¿Pensando en irte a vivir de alquiler? OPAU te contamos cuáles son las ayudas de las que te podrás beneficiar

Escrito el 13-01-2018

Si vives de alquiler o piensas hacerlo próximamente, te interesa conocer cuáles son las ayudas a las que te podrás acoger a partir de este año 2018. Te lo contamos:

ayudas alquiler 2018

 

El plan Estatal de vivienda 2018-2021 que presentó el Ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, contempla que el Estado y las autonomías asuman el pago de entre 150 y 400 euros de alquiler a personas desahuciadas o colectivos vulnerables, con una aportación del 80% del ministerio y del 20% de las administraciones autonómicas.

Con un claro enfoque social, el plazo de estas ayudas será de dos años, prorrogables a otros dos más, si así lo determinan los criterios de los servicios sociales de la comunidad autónoma o del ayuntamiento.

Otra de las novedades del plan es el incremento de 600 a 900 euros (en casos justificados) del importe máximo de las ayudas para alquileres o la introducción de mecanismos que faciliten la concesión de préstamos por las entidades financieras a la rehabilitación, regeneración y renovación urbana o rural, entre otras medidas.

Las personas que se podrán beneficiar del programa de ayuda al alquiler de vivienda serán aquellas con ingresos inferiores a 3 IPREM (532,51 euros mensuales en 14 pagas). El importe máximo será del 40% de la renta de alquiler, con lo que se suprime el límite de 2.400 euros al año del plan 2013-2016, además de que se incrementa el plazo de la ayuda hasta 3 años, en tanto que en el caso de los jóvenes llegará hasta el 50% del alquiler mensual.

También hay dos programas previstos que contemplan ayudas a personas mayores, tanto de carácter directo como otras a la promoción de edificios y complejos residenciales que cuentan con instalaciones comunes adecuadas para gente mayor de 65 años.

Se espera que España pueda acercarse a la media europea del 30% de la población que reside en viviendas alquiladas frente al 21,8% y, para ello, se amplía el objeto de ayudas al sector privado, cuando en el anterior plan sólo se admitían actuaciones para viviendas de titularidad pública.

También se incrementa el importe de estas ayudas hasta un máximo de 350 euros por metro cuadrado útil y el límite de ingresos de los inquilinos (hasta 4,5 IPREM) y el precio máximo del alquiler (hasta 7 euros al mes por metros cuadrado) respecto al anterior plan. El plan incluye, además, ayudas para obras de mejora de la eficiencia energética y de la accesibilidad, así como para obras de conservación en edificios residenciales y, por primera vez, también en unifamiliares.