OPAU te damos unos consejos para decorar tu casa al estilo navideño

Escrito el 14-12-2017

Una vez alquilada una casa, te gusta sentirla como tu hogar. Para eso, no hay mejor manera de hacerlo que decorándola según la época del año, especialmente cuando llega la Navidad.

Aquí te dejamos algunos trucos para despertar el espíritu navideño en tu casa o piso de alquiler sin tener que complicarte la vida:

El árbol es el protagonista

Y siempre lo será, aunque a veces tengamos que echarle un poco de imaginación para integrarlo, ya que un gran abeto en un piso pequeño es difícil de encajar. Por eso, piensa en pequeño: puedes utilizar desde cartón y guirnaldas para modelar un árbol de Navidad a tu gusto o incluso, como en la imagen, recrear un pequeño escenario dentro de una caja.

 

Pensar en los más pequeños

Si tenemos niños pequeños o bebés que gatean por casa hay que tener más cuidado a la hora de elegir los objetos decorativos. Evitar elementos afilados o de cristal que puedan romperse, sustituyéndolos por bolas de goma, algodón, cartulinas de colores, etc..

 

El momento de la mesa

En estas fechas habrá más de una comida o cena especial que celebrar en casa y no todas tienen por qué ser igual. Utiliza desde plantas decorativas hasta cartelitos pintados a mano con el nombre de cada invitado para darle ese toque especial a tu mesa por Navidad. Nuestros ejemplos te pueden dar algunas ideas.

 

Elige una gama de colores diferente

Abusar del rojo es todo un clásico. Por una vez, no lo hagas y selecciona colores que no hayas utilizado nunca y que pueden pegar muy bien con la época como son el blanco, el dorado, el verde o incluso el gris.

Crea tu propio calendario de adviento

Aunque sea una tradición más bien anglosajona, los calendarios de adviento están cada vez más de moda en España. Decorar las paredes y preparar las 24 sorpresas para cada día hasta Nochevieja es muy divertido. ¡Pruébalo este año!

 

 

No te olvides de las puertas y las ventanas

Si hay un objeto que te ayudará a dejar tu casa completamente decorada son las guirnaldas. Hechas a mano o compradas, darán ese punto final en zonas como las puertas y las ventanas de tu hogar.

 

 

¡Ya puedes ponerte manos a la obra y llenar de espíritu navideño tu vivienda de alquiler!

Y si te encuentras en el proceso de búsqueda de vivienda de alquiler, te recordaros que OPAU puede ayudarte a través de nuestro servicio de búsqueda y de nuestros profesionales en las franquicias Opau de las distintas ciudades españolas en las que operamos. Contáctanos a través de nuestra web o Facebook y estaremos encantados de ayudarte.

OPAU te damos unas buenas ideas para ahorrar en tu factura de agua

Escrito el 09-12-2017

Además de ahorrar en la factura mensual de agua, un menor gasto contribuye a conservar el recurso natural. Puede parecer una cantidad pequeña ¡pero imagínate si las ideas que te contamos a continuación las siguiesen millones de personas!

El consumo medio de agua en España en 2012 se situaba en 137 litros por hogar y día. Parece una barbaridad pero si vemos los datos habituales de consumo en un hogar a continuación verás que tiene sentido:

  • Un baño: Entre 150 y 300 litros

  • Ducha: 50-100 litros

  • Cisterna: 10 litros

  • Lavar los platos a mano: 23 litros

  • Un lavavajillas: Entre 20 y 40 litros

  • Una lavadora: Entre 40 y 80 litros de agua

  • Descongelar un alimento bajo el grifo: Entre 15 y 25 litros

  • Mantener el grifo abierto durante un minuto y medio, durante el lavado de dientes, puede gastar más de 18 litros.

  • Lavado de coche con manguera: Entre 200 y 500 litros

Un simple vistazo a esos números nos puede dar muchas ideas sobre dónde podemos disminuir nuestro gasto y así mejorar nuestro consumo responsable de agua.

Vivas o no de alquiler, aquí van algunas propuestas que te van a ayudar:

1. Cerrar el grifo cuando no hace falta agua.

¡Qué tontería! Pero ¿a que es verdad que nos pasa? Y puede que muy a menudo. Basta estar un poco atento para cerrarlo cuando ya no se necesita.

2. Ducharse en lugar de bañarse.

Vale que no es lo mismo pero el ahorro en el consumo es indudable, como veíamos en los datos de arriba. Tomar una ducha diaria en vez de un baño puede suponer fácilmente un ahorro de 3.000 litros al mes.

3. Reciclar el agua.

Por ejemplo: puedes aprovechar el agua de la ducha para la cisterna. Basta que coloques un recipiente cuando te duches y luego llenar la cisterna con ese agua. También puedes usarla para regar.

4. Usar menos agua en la cisterna.

Para eso puedes poner una o dos botellas de agua vacías dentro de la cisterna, de modo que se llenará con menos agua y gastarás menos en cada uso. Existen también sistemas que te permiten elegir entre usar la cisterna entera o sólo parte.

5. Uso eficiente de agua en tus electrodomésticos.

Aunque un lavavajillas consume agua, ahorrarás respecto a lavar a mano. Pero para ahorrar trata de llenarlo bien.

También existen electrodomésticos eficientes, que consumen menos agua y electricidad.

Otro aparato clave es la lavadora, que puede representar un 20% del consumo de la casa.

6. Usar reductores de caudal y aireadores.

Reductores de caudal por ejemplo en la ducha o en los lavabos. Impiden que el consumo exceda un límite determinado.

Los aireadores se colocan en las salidas de los grifos. Añaden aire al chorro, disminuyendo el consumo de agua, hasta en un 40%.

7. Water Pebble.

Se trata de un dispositivo que te indica el agua que estás consumiendo en la ducha. Se pone en verde mientras no llegas al límite, se pone en amarillo para avisarte de que estás llegando y en rojo cuando te pasas. Te ayuda a ahorrar guardando la información del agua que vas consumiendo.

8. Fugas: arreglarlas cuanto antes.

Estamos hablando de unos 40 litros de agua al día si tenemos un grifo que gotea.

9. Mejor plantas locales en tu jardín.

Consumen en general menos agua.

Y riega cuando hace menos sol, para evitar que se pierda por la evaporación.

 

 

Cómo decorar tus paredes por cuatro duros. Consejos de OPAU

Escrito el 28-11-2017

Con un poco de imaginación y las ideas que te damos a continuación verás qué resultonas quedan las paredes de tu vivienda de alquiler.

¿Por qué no cambiar las paredes blancas por algún motivo decorativo? Puedes darle mucha vida y personalidad. Ahí te van unas ideas:

Un vinilo de árbol y unos cuadros

Compras un vinilo de árbol que se adapte al tamaño de tu pared, haciendo o no esquina, y luego puedes “colgar” de sus ramas unos marcos. Como aquí:

Decorar paredes OPAU

 

Pinta con verduras

Prueba con unos tallos de verduras cortados hasta conseguir un diseño que te guste, y que puedes repetir las veces que quieras. Súper fácil y te puede permitir cosas como ésta:

Decora tus paredes OPAU

Decora tus paredes pintando con verduras

Las socorridas macetas, pero con gusto

Un conjunto de macetas con un motivo similar, con unas plantas que no necesiten mucho cuidado.

Decora con macetas. OPAU

Ya ves que es muy fácil pegar un cambiazo al ambiente de tu casa, y gastando muy poco.

 

 

 

¿Tengo los mismos derechos al alquilar una habitación que al alquilar un piso?

Escrito el 22-11-2017

¿Tengo los mismos derechos al alquilar una habitación que al alquilar un piso?

 

 ¿Cómo se trata el alquiler de una habitación? ¿El que alquila una habitación tiene los mismos derechos y deberes que quien alquila un piso?

El tema es importante porque sólo si la respuesta es afirmativa podrá el que alquila una habitación disfrutar de los beneficios de la Ley de Arrendamientos Urbanos, como el poder dar por terminado el contrato a los seis meses o el derecho a prorrogar el alquiler hasta tres años.

Lo que ocurre es que, al menos de momento, la jurisprudencia existente es la de la Audiencia Provincial de Ciudad Real, de catorce de septiembre de dos mil diecisiete, que considera que a efectos de derechos y deberes del inquilino estamos hablamos de cosas distintas.

El caso en cuestión era de un contrato de una habitación por tres meses sin prórroga y con derecho al uso de espacios comunes como cocina, baños de la terraza, etc.

Pasados los tres meses el dueño solicita el desahucio. En primera instancia se desestima la demanda al considerar que el contrato no se había extinguido sino que había sido prorrogado.

Pero no consideró lo mismo la Audiencia Provincial, que declara que el contrato de arrendamiento sí quedó extinguido al expirar el plazo con la que la inquilina debe dejar libre la vivienda. La Audiencia que hablamos no de un contrato de vivienda sino de habitación, y no le aplican las las normas especiales en materia de arrendamientos urbanos de la Ley de 1994 sino el Código Civil.

El art. 2 de la LAU define el arrendamiento de vivienda como aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. El punto clave aquí es la definición de habitabilidad.

Será habitable una edificación cuando la misma sea adecuada a servir las necesidades de morada o residencia, donde la persona o la familia desarrollan la intimidad de su existencia, constituyendo su hogar, sin que este concepto sea trasladable propiamente a una habitación o dependencia que forma parte de una vivienda, objeto del contrato suscrito entre las partes, pues la misma carece de los servicios mínimos y esenciales (baño, cocina,…), y que sólo resultan suplidos por la concesión del derecho a utilizar en forma compartida, no en exclusiva, otras dependencias de las que simultáneamente se sirven los restantes ocupantes de la vivienda.

De donde se concluye que el arrendamiento de una habitación no queda sometido a la normativa especial de arrendamientos urbanos, sino al régimen general del Código Civil.

Y si te encuentras en el proceso de búsqueda de vivienda de alquiler, te recordaros que OPAU puede ayudarte a través de nuestro servicio de búsqueda y de nuestros profesionales en las franquicias Opau de las distintas ciudades españolas en las que operamos. Contáctanos a través de nuestra web o Facebook y estaremos encantados de ayudarte.

*Imagen de virlovastyle.com

OPAU celebramos la fiesta de reapertura de nuestra oficina de Málaga

Escrito el 14-11-2017

Inaugurada en septiembre de 2016, nuestra sede de Málaga, que presta servicio también al área de Marbella, ha pasado a ser dirigida por un nuevo equipo.

Y para dar la bienvenida a esta nueva directiva que toma ahora las riendas, el pasado día 2 de noviembre de 2017 lo celebramos por todo lo alto con una fiesta de reapertura en la que no faltaron la música y los aperitivos, además de sorpresas para los propietarios y para todos aquellos que quisieron acompañarnos.

La sede de Málaga está localizada en la Calle Cister, número 14 (Primero C), junto a la catedral de la Encarnación de Málaga, la zona más céntrica de la ciudad y donde abundan las viviendas en alquiler.

Aquí tuvimos la celebración a la que acudieron nuestros socios fundadores, el nuevo franquiciado, diferentes profesionales relacionados con el mundo inmobiliario, además de compañeros, amigos y clientes que ya han podido comprobar las ventajas que aporta OPAU tanto a inquilinos como a arrendadores. Podéis ver un resumen en este vídeo:

OPAU reapertura Málaga vídeo 1

 

Gracias a su revolucionario sistema, en el que tanto propietario como inquilino ahorran tiempo y dinero al prescindir de intermediarios, Opau se ha convertido en la alternativa principal a la hora de alquilar una vivienda.

Filippo, el nuevo director de la sede, nos dejaba este mensaje de bienvenida.

OPAU reapertura Málaga

 

Y clientes agradecidos por nuestro servicio, como el jugador del Málaga C.F. Miguel Ángel Garrido Cifuentes quisieron acompañarnos y contarnos su experiencia con OPAU. ¡Muchas gracias por compartirlo!

OPAU reapertura málaga Cifuentes