OPAU celebramos la fiesta de inauguración de la primera franquicia en Granada

Escrito el 16-10-2017

OPAU continuamos nuestra expansión en franquicia con una nueva apertura, la de nuestra oficina de Granada, con la que continuamos consolidando nuestra marca en el territorio español.

Situada en la Calle Acera del Darro, nº10, (3º- Pta 4), nuestra recién inaugurada oficina de Granada se trata de la quinta franquicia OPAU operativa en la Comunidad Autónoma de Andalucía y la undécima franquicia operativa en España en poco más de dos años, estando ya disponible en ciudades como Valencia, Madrid, Alicante, Málaga, Sevilla….y ahora en Granada, junto con su oficina propia en Murcia.

El evento de inauguración tuvo lugar el pasado miércoles 27 de septiembre de 2017 y, como puede verse en este vídeo, ha sido toda una celebración a la que acudieron muchas personas atraídas por nuestro innovador modelo de negocio que elimina los intermediarios en las operaciones inmobiliarias de alquiler, personas interesadas en alquilar una vivienda, arrendar sus inmuebles y diferentes profesionales relacionados con el mundo inmobiliario.

OPAU Granada

 

Bajo la dirección de Sonia Campuzano, CEO de Franquicias Opau, y gracias a su revolucionario sistema, en el que tanto propietario como inquilino ahorran tiempo y dinero al prescindir de intermediarios, Opau se ha convertido en la alternativa principal a la hora de alquilar una vivienda. Opau pretende, de este modo, ser la inmobiliaria de referencia en el mundo del alquiler en España.

OPAU Granada equipo

 

Los franquiciados de la nueva Oficina han destacado las facilidades desde la Central para su formación e implantación, así como la ayuda y apoyo formación recibido desde la central para poder desarrollar el negocio inmobiliario de manera eficaz.

La base del éxito comercial de Opau y sus franquicias es su método exclusivo de captación de las ofertas de alquiler existentes en la bolsa de inmuebles de la población donde se asienta y la calidad del servicio. Lo que lleva a que las opiniones de franquiciados Opau sean inmejorables por parte de propietarios de inmuebles, clientes y compañeros franquiciados.

OPAU ya tenemos nueva oficina en Granada

Escrito el 09-10-2017

Opau franquicias

 

El pasado miércoles 27 de septiembre de 2017 y tras una gran fiesta de inauguración, OPAU desembarcamos en la ciudad de Granada con nuestra nueva oficina situada en la Calle Acera del Darro, nº10, (3º- Pta 4).

De esta manera, nuestra marca se consolida así en Andalucía ofreciendo un innovador modelo de negocio que elimina intermediarios.

Con esta nueva apertura, OPAU ya cuenta con Once franquicias operativas en poco más de dos años, y ya está disponible en ciudades como Valencia, Madrid, Alicante, Málaga, Sevilla….y ahora en Granada, junto con su oficina propia en Murcia.

La franquicia Opau  ha revolucionado el mercado del alquiler con un método exclusivo. Eliminando intermediarios. Lo que ha llevado a una dinamización del sector del alquiler que ha generado un ahorro de costes para ambas partes: propietarios y clientes.

La calidad y la innovación de nuestros servicios inmobiliarios y los valores de claridad, cercanía y honestidad presentes en la relación con nuestros clientes y compañeros han desencadenado una expansión comercial a través de franquicias en diferentes ciudades de España.

Sonia Campuzano, socia fundadora de OPAU, afirma que Granada es una gran oportunidad para OPAU: había mucha gente que demandaba nuestra presencia en esta zona, ya que somos un negocio diferente que busca ofrecer el mejor servicio de alquileres para el ciudadano.

El objetivo de OPAU es disponer de oficina en las principales ciudades españolas. La marca continúa buscando nuevos colaboradores que se unan a su modelo de negocio tan rentable y totalmente compatible con cualquier actividad inmobiliaria.

Opau Franquicias cuenta con un plan de crecimiento para 2017 que incluye zonas del centro y norte peninsular, donde hasta ahora no se habían instaurado, pese a tener mucha demanda por parte tanto de inquilinos como de propietarios que requieren y solicitan un servicio profesionalizado para el alquiler.

Opau ofrece a sus colaboradores franquiciados la oportunidad de formar parte de un negocio probado, con unas condiciones excepcionales, formación e ingresos garantizados desde el primer día. Si estás pensando en emprender en 2017 y tener un negocio propio altamente rentable, únete a la revolución inmobiliaria de Opau.

 OPAU- Oficina Provincial de Alquileres Urbanos, cuenta con oficinas en las principales ciudades españolas y en la actualidad gestiona más de 60.000 inmuebles con una media de 800 operaciones inmobiliarias mensuales.

 

Para más información:

Dpto. Expansión: Celia Capel

Tfno: 868 975 490

Deberes y derechos de inquilinos y propietarios

Escrito el 29-09-2017

 

¿Alguna vez os habéis preguntado cuáles son los derechos y los deberes que tiene un inquilino? Pues hoy os vamos a ayudar con esto.

En primer lugar, es importante hacer una revisión a fondo y verificar que el inmueble responde a nuestras necesidades. Además, se recomienda ver si la vivienda tiene problemas de acústica o térmicos. Si está amueblada se deberá comprobar que todo funciona correctamente. También se debe estudiar el entorno de la vivienda y analizar la seguridad del barrio. Otro punto a tener en cuenta es valorar si se tiene pensado hacer algún tipo de obra en la zona.

El inquilino tiene derecho a certificar que el piso elegido dispone de la cédula de habitabilidad correspondiente. Este documento garantiza que la vivienda está en condiciones de ser ocupada y es imprescindible para dar de alta el suministro de agua, de gas y de electricidad. Junto con esto, se deberá también pedir el seguro de hogar.

Por último, los derechos que tiene el propietarios y los inquilinos son los siguientes:

Propietarios: 

  • Derechos
    • Recibir la fianza como garantía de que la vivienda le será devuelta en buenas condiciones.
    • Percibir el pago de la renta fijada, que se destine la vivienda al uso pactado y que se cuide de ella.
    • El arrendatario debe reparar daños en la vivienda en caso de que se produzcan.
    • Aumentar la renta de acuerdo con lo que se haya especificado en el contrato.
    • Elevar la renta por obras de mejora hechas en la vivienda una vez transcurridos tres años de duración del contrato, excepto cuando las partes hayan pactado lo contrario.
    • Interrumpir el sistema de prórrogas del arrendamiento, una vez transcurrido el primer año de duración del contrato. En este caso, el arrendador deberá comunicar al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí mismo o para sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción, o bien para su cónyuge, en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. Habrá que hacer la comunicación correspondiente al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se requiera, y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en este plazo si las partes no llegan a un acuerdo diferente.
    • Si el arrendatario no cumple los acuerdos establecidos en el contrato, el propietario tendrá derecho a instar a su cumplimiento, o bien a rescindir el contrato con indemnización de daños y perjuicios.
    • Rescindir el contrato por impago del arrendatario, si el arrendatario subarrienda la vivienda o hace obras sin el consentimiento del propietario, por daños en la vivienda o si el arrendatario lleva a cabo actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas en la vivienda.

 

  • Deberes
    • Garantizar al arrendatario el uso pacífico de la vivienda.
    • Hacer las reparaciones necesarias de carácter urgente y, si no lo hace, pagarle el coste al arrendatario.
    • Garantizar las condiciones necesarias para hacer que la vivienda sea habitable a lo largo del contrato.
    • No puede exigir el pago anticipado de más de una mensualidad.
    • No puede perturbar al arrendatario en el uso y la posesión pacífica de la vivienda.
    • Debe cumplir las cláusulas del contrato bajo pena de anulación por parte del arrendatario.
    • Está obligado a comunicar al arrendatario la actualización de la renta un mes antes de que tenga lugar.
    • Queda obligado a justificar todos los gastos, en general, que provoquen un aumento de la renta pactada inicialmente, con recibos, facturas de obra, etcétera.

Inquilinos:

 

  • Derechos
    • Comprobar el estado de la vivienda y el mobiliario, en caso de que esté amueblada, antes de entrar a vivir.
    • Verificar que quien le alquila la vivienda es realmente el propietario, lo que se puede conocer dirigiéndose al Registro de la Propiedad. También puede comprobar que la persona que actúa en nombre del propietario tiene poderes notariales suficientes para hacerlo.
    • Uso pacífico de la vivienda. El propietario no puede perturbar este uso.
    • El propietario debe garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable a lo largo del contrato.
    • El arrendador no puede exigir el pago anticipado de más de una mensualidad.
    • Recibir el justificante por escrito de los recibos que hagan referencia a la renta mensual y que acrediten todos y cada uno de los conceptos por los que el arrendatario está pagando.
    • Tener garantizado el alquiler durante un periodo mínimo de tres años prorrogables por petición propia dirigida al propietario.
    • Hacer obras de mejora que no modifiquen la configuración de la vivienda, siempre con el consentimiento del propietario.
    • Resolver el contrato.
    • Recuperar la fianza cuando acabe el contrato, siempre que no haya desperfectos en la vivienda. Si el propietario se niega a devolverla, el arrendatario tiene derecho a exigir que le explique los motivos y que los acredite. En caso de que la vivienda esté amueblada, es recomendable que antes de dejarla se compruebe, junto con el propietario, que todo está correcto, y firmar una hoja de conformidad.
    • Derecho a subrogarse en el contrato en los casos antes previstos.

     

     

  • Deberes
    • Antes de entrar a vivir, hay que pagar la fianza.
    • Pagar la renta mensual, hasta el plazo marcado en el contrato.
    • Cuidar de la vivienda y no hacer actividades molestas, insalubres o ilegales.
    • Destinar la vivienda alquilada a lugar para vivir, personal o familiar, y no a otros usos diferentes de los pactados con el propietario.
    • Hacerse cargo de los gastos de mantenimiento del inmueble (servicios, tributos, cargas y responsabilidades que correspondan a la vivienda alquilada), siempre que se haya pactado que sea el arrendatario quien se haga cargo.
    • Encargarse de los gastos por servicios (luz, agua, gas), que se deben acreditar mediante recibos de pago facilitados por el propietario.
    • Reparar los daños que, bien por culpa del arrendatario, bien por negligencia, se hayan producido.
    • Pagar las obras de mejora realizadas en la vivienda, con consentimiento del propietario, siempre que estas no modifiquen la estructura o la configuración de la vivienda.
    • Pagar la renta que falte hasta que acabe el contrato en caso de abandonar la vivienda antes de que finalice el contrato.
    • No subarrendar la vivienda sin consentimiento del propietario.

Noticia de: http://habitatge.barcelona/es/acceso-a-vivienda/consejos-alquiler

OPAU inauguramos nueva oficina en Granada

Escrito el 22-09-2017

Desde la expansión de nuestra franquicia con la apertura de la primera oficina de Barcelona allá por noviembre de 2015, nuestro innovador modelo de negocio no ha parado de triunfar y expandirse gracias a las ventajas que aporta a inquilinos y arrendadores. Estas razones de peso, sedujeron a muchos nuevos franquiciados que quisieron unirse a nuestra “revolución inmobiliaria” y con esta nueva incorporación sumamos ya nuestra décima apertura.

Así, a la apertura de la oficina de Granada, se une a las sedes en Murcia, Barcelona, Madrid, Sevilla, Valencia, Alicante, Almería, Málaga y Córdoba, con gran éxito todas ellas.

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Por este motivo estamos de enhorabuena y queremos invitarte a  conocer OPAU y nuestro innovador y revolucionario sistema de negocio que elimina intermediarios en las operaciones inmobiliarias de alquiler. Si estás interesado en alquilar una vivienda, poner en alquiler tus inmuebles o estás pensando en ser un franquiciado Opau y tener una franquicia exitosa, te invitamos a que nos acompañes en la fiesta de inauguración que tendrá lugar el próximo miércoles 27  de septiembre de 2017  en la calle Acera del Darro nº10 – 3º puerta 4 en Granada a partir de las 19:00 horas.

Música, sorpresas y un delicioso aperitivo ofreceremos a los que se acerquen a nuestra oficina y nos acompañen!!
Teléfono de confirmación: 868975490
Email de confirmación: franquicias@opau.es

5 consejos para una decoración relajante

Escrito el 15-09-2017

 

Dejar el estrés en la puerta de casa es muy importante. La introducción de nuevos elementos de diseño para nuestro hogar, estimula y activa los sentidos, que a menudo descuidamos por nuestros exigentes estilos de vida.

Os dejamos estos 5 sencillos trucos de decoración para ayudar a calmar los sentidos una vez volvamos a casa.

  • Luces y sombras

La luz natural y la privacidad están entre los elementos más importantes de un hogar tranquilo y acogedor. Elegir las cortinas adecuadas, dejando entrar la cantidad justa de luz mientras se mantiene el equilibrio exacto entre privacidad y luz natural es uno de los puntos más importantes a la hora de relajarnos. Las persianas romanas son una gran opción para la mayoría de las habitaciones, ya que son fácilmente personalizables con telas específicas. Además, ofrecen gran variedad de combinaciones de colores.

  • Pinta y colorea

Verdes, azules, grises… hay numerosas opciones para colores relajantes. La elección de tela y pintura pueden evocar sensaciones muy agradables. Mantente alejado de los colores chillones, de los patrones cargados y de los elementos que distraen el ambiente de relajación. Los colores más relajantes por otra parte son fáciles de combinar con el resto de material decorativo de la casa.

  • Simplemente simple

Hay muchas maneras de ayudar a mantener tu casa organizada mediante recipientes de almacenamiento, contenedores y cajones. Comienza organizando pequeñas cosas y verás cómo todo empieza a ser más tranquilo en tu hogar.

  • Verde que te quiero Verde

Añadir plantas a la decoración de tu casa trae una nueva ráfaga de color y también puede mejorar la calidad del aire en tu hogar.  De vez en cuando también se pueden llevar a casa algunas flores recién cortadas de la floristería para agregar un elemento de satisfacción olfativa.

  • Añade algo de textura

Por último, pero no menos importante, puedes añadir elementos con diferentes texturas para dar un último toque a la decoración de tu casa. Desde mantas de lana o aterciopeladas, los tejidos y los materiales adecuados pueden ayudar estimular el sentido del tacto y mejorar la relajación.

Esperamos que os gusten todos estos consejos y nos vemos en la próxima.