OPAU – Día de la Madre Tierra – Decoración con plantas de interior.

Escrito el 22-04-2018

madre tierra

 

Ya ha pasado un mes desde que entró la primavera y este 22 de Abril se celebra el Día mundial de la madre Tierra. Este día sirve para recordarnos lo importante que es nuestro planeta y que debemos cuidarlo y apreciar lo que nos regala.

Por eso hoy traemos una selección de plantas que se adaptan perfectamente a la vida en interior y le darán un toque totalmente renovado a cualquier estancia de tu vivienda.

¡Vamos allá!

1

GOMERO

Nivel de cuidado: Fácil

Luz/Agua: Esta planta requiere luz brillante e indirecta, y solo se debe regar cuando el suele esté seco.

 

2

 

PLANTA CHINA DEL DINERO

Nivel de cuidado: Moderado

Luz/Agua: La luz brillante e indirecta es ideal para esta planta. Una vez empapada, deja que el suelo seque del todoAdemás, es conveniente rociarla cada semana.

 

3

 

PLATYCERIUM

Nivel de cuidado: Fácil

Luz/Agua: Una luz baja o media, y una humedad moderada, mantendrán la planta en perfecto estado.

 

4

 

SANSEVIERIA

Nivel de cuidado: Fácil

Luz/Agua: La luz indirecta es lo mejor, junto con riegos ligeros cuando el suelo se haya secado.

 

5

 

CACTUS

Nivel de cuidado: Fácil

Luz/Agua: Los cactus crecen con luz natural, y solo necesitan ser regados una vez por semana en primavera y verano, y cada tres semanas en otoño e invierno.

 

6

 

CALATHEA

Nivel de cuidado: Fácil

Luz/Agua: La luz indirecta es mucho mejor que la directa, ya que si no las hojas pierden color. Además, el suelo debe mantenerse siempre húmedo, ni seco ni mojado.

 

7

 

PLANTA DE ALOE

Nivel de cuidado: Fácil

Luz/Agua: La planta de aloe adora el sol y solo necesita agua una vez por semana (dejando que el suelo se seque entre riego y riego).

 

8

 

FILODENDRO

Nivel de cuidado: Fácil

Luz/Agua: Luz brillante e indirecta, junto con la humedad, es lo único que necesitas para cuidar esta planta.

 

9

 

PLANTAS DE AIRE

Nivel de cuidado: Moderado

Luz/Agua: Estas planta crecen en cualquier lugar, pero es mejor si reciben luz brillante e indirecta. Además, deberás sumergirlas en agua una vez por semana durante al menos 10 minutos.

 

Diseño sin título (3)

 

ÁRBOL DE JADE

Nivel de cuidado: Fácil

Luz/Agua: Estas plantas solo requieren luz media durante unas horas, y regarse cada pocos días cuando el suelo se haya secado.

Hasta aquí la entrada de hoy, esperamos que os hayan gustado estos fantásticos seres vivos y que llenéis vuestro hogar con la vitalidad que proyectan.

 

¿Estas buscando una vivienda en alquiler?

En OPAU te lo ponemos fácil con nuestro servicio de búsqueda. Disponemos de oficinas en Sevilla, Murcia,Madrid, Córdoba…

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Alquilar en OPAU – Clientes satisfechos con Opau Murcia.

Escrito el 18-04-2018

Nuca ha sido tan fácil alquilar gracias al servicio de búsqueda  de OPAU.

Desde la oficina de Opau en Murcia queremos compartir estas fotografías de más usuarios que han encontrado su vivienda soñada con nosotros.

Fernando ha alquilado un piso de 2 dormitorios junto a la universidad por 370 Euros.

Alquiler de viviendas con Opau - Clientes satisfechos

Sharon ha firmado un piso de 3 dormitorios por 480 euros, cercano a la capital.

opau - Opiniones Clienta satisfecha con el alquiler de Opau

Christopher ha firmado un piso de 2 dormitorios por 370 euros, junto al centro.

¡Y se ha ido merendado de Opau!

Opiniones Opau - Cliente satisfecho

¡Os damos la bienvenida y os deseamos una feliz estancia en vuestro nuevo hogar!

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OPAU – ¿Por qué Opau está en Córdoba?

Escrito el 12-04-2018

Desde OPAU Córdoba nos gustaría hablar un poco de esta ciudad. Con 326 609 habitantes en 2016, es la tercera ciudad más grande y poblada de Andalucía tras Sevilla y Málaga, y la 12ª de España.

Las mezquitas, las bibliotecas, los baños y los zocos, abundaron en la ciudad, gestándose las bases del Renacimiento europeo. Durante la larga Edad Media europea, en Corduba florecieron las letras y las ciencias. La ciudad contó con multitud de fuentes, iluminación pública y alcantarillado, durante la época de mayor esplendor califal.

Su centro histórico fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en 1994. Diez años antes, en 1984, lo había sido la mezquita-catedral de Córdoba.​ Fue candidata a la capitalidad cultural europea para el año 2016, siendo finalista para representar a España.​ Además la Fiesta de los Patios Cordobeses fue designada Patrimonio cultural inmaterial de la Humanidad por la Unesco en diciembre del 2012.

Ahora os vamos a mostrar las maravillas que ofrece este lugar, que hará que cualquier persona que la visite se quede fascinado.

 

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Los patios de las casas son el lugar de reunión, la alegría que proyectan las plantas y la disposición de los elementos hacen que estos patios tan peculiares parezcan de ensueño. Quizá sea así tu casa perfecta.

 

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El arte ecuestre es un clásico que todos conocemos, pero no por conocerlo debemos ignorarlo. La pasión por estos animales se puede ver reflejada en las calles a cualquier hora. Desde carros de tirados por caballos, hasta adornos en los coches o incluso en la vestimenta de las personas.

 

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Alcázar de los Reyes Cristianos.

Un lugar en el que podrás empaparte de cultura y disfrutar de un día de paseo por sus zonas verdes.

 

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La mezquita de Córdoba.

Es uno de los lugares más populares y no podía faltar en esta lista. Su asombrosa arquitectura hará que no quieras dejar de mirarla durante horas.

 

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Otra cita a la cual debes acudir, es la visita a un tablao. Un tablao es un local en el que tienen lugar espectáculos flamencos. Todos los artistas más importantes dentro del mundo del flamenco, pasaron por alguno de los más afamados e importantes de la época, siendo al principio, de gran importancia para sus aprendizajes y posterior salto a la fama.

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Palacio de los Marqueses de Viana.

También podemos encontrar rincones como puede ser el Palacio de los Marqueses de Viana. Catorce patios con sus catorce funciones dispuestos a ser visitados y admirados como si de una obra de arte se tratara.

 

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También hay pequeños rincones como la calle del Pañuelo. Se estrecha hasta medir unos 50 centímetros de ancho. Un curioso espacio junto a la casa de las Teresianas en la plaza de la Concha, a dos pasos de la Mezquita.

 

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Esto ha sido solo un pequeño aperitivo de la infinidad de lugares y ambientes que ofrece esta ciudad andaluza, que cada vez crece más e invita a todo el mundo tanto a estar de pasada como a quedarse.

Esperamos que os hayan gustado y que disfrutéis si viajáis allí

Si estas buscando vivienda en Córdoba, no dudes en visitar la oficina de Opau situada en: C/ Concepción, n.º4, Cordoba, España. Teléfono: (+34) 957 782 691.

www.opau.es

¡Te esperamos!

 

 

 

 

 

 

 

OPAU – Deducir el alquiler de tu casa alquilada en pocos pasos.

Escrito el 06-04-2018

deducir gastos vivienda autónomo

 

Cada vez hay más autónomos que trabajan en casa y buscan información para poder deducir los gastos del hogar. Es muy importante que conozcas todos los pasos para conseguir deducir el alquiler de tu casa como autónomo.

Si tu situación se reduce en que vives de alquiler y tu oficina está también en tu hogar, te explicaremos cómo hacerlo, qué obligaciones conlleva para ti, como para tu casero, así como si te conviene realizar esta práctica o no.

 

1. Revisa el contrato de alquiler

El primer problema: muchos contratos de alquiler especifican, en alguna de sus cláusulas, que no se puede desarrollar una actividad económica en la vivienda. Tendrías que aclarar esto con tu casero y realizar una modificación del contrato, puesto que además tu domicilio fiscal debe ser el de la vivienda en la que resides. Es decir, Hacienda tiene que saber que trabajas y vives en el mismo lugar.

 

2. Afecta tu vivienda

Otra de las normas importantes para poder deducir tu alquiler es que seas el titular de la vivienda. Para ello, la misma tiene que estar afecta en tu Modelo 036 ó 037. Si te has dado de alta como autónomo sin tener tu dirección fiscal en tu casa, tendrás que modificarlo en ese modelo.

En el 036 tienes que indicar además los metros cuadrados totales de la casa, el porcentaje aproximado de la misma que utilizas para trabajar. Pongamos un ejemplo:

La vivienda tiene 70 metros cuadrados, pero tú utilizas para trabajar una habitación que mide 30 metros cuadrados. Tendrías que ofrecer a Hacienda los dos datos e incluirlos en tu Modelo 036 ó 037.

Es importante que sepas que generalmente, Hacienda permite afectar un máximo del 30% de la vivienda a los autónomos que utilizan su hogar como centro de trabajo.

Esto te ayudaría además a deducir los suministros de tu casa. Se trata también del 30% de la parte proporcional que esté afecta. Para poder deducir estos gastos, los contratos de los suministros de agua, gas, electricidad, luz e Internet también tienen que estar a tu nombre, para que todos tus datos aparezcan en la factura.

 

3. Pide a tu casero factura del alquiler

Para deducir cualquier gasto como autónomo necesitas una factura para justificar a Hacienda dicho gasto, así como la relación del mismo con tu actividad económica. Por tanto, para poder deducir el alquiler de tu vivienda como autónomo, lógicamente también necesitarás factura para incluirla en tu contabilidad.

Tu casero, al emitirte una factura, tendría que incluir el IVA y retención del IRPF. Por tanto, estará obligado a presentar trimestralmente declaraciones de IVA, que actualmente no está obligado a hacer.

4. Presenta los modelos correspondientes

Al tener factura del alquiler de tu vivienda, como autónomo estarás obligado a presentar en tus trimestres el Modelo 115, con el que tendrás que declarar tus gastos relacionados con las rentas o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos. Como este modelo tiene que ver con retenciones e ingresos a cuenta, lo que en realidad estás haciendo es ingresar en Hacienda el dinero en concepto de retenciones de IRPF de tu casero. Recuerda que él tiene que retener este impuesto en la factura.

Como dicha factura irá con IVA, también tendrás que incluir este gasto, lógicamente en el Modelo 303 de Autoliquidación de IVA.

En cuanto a los modelos anuales, el correspondiente al 115 sería la Declaración Informativa 180 y recuerda que la declaración anual de IVA es el Modelo 390.

Ambos modelos puedes presentarlos online con certificado electrónico, DNI electrónico o Cl@ve PIN.

 

¿Cuánto IVA e IRPF pueden deducir los autónomos del alquiler de su casa?

El porcentaje de IVA que puedes deducir del alquiler de tu casa es muy bajo. En la factura el 21% de IVA se aplicará a la base imponible, es decir, al total de lo que estés pagando de alquiler. Pongamos un ejemplo:

Estás pagando 800 euros de alquiler, a lo que tendrás que sumar el 21%, que son 168 euros. Por tanto, si quieres deducir el alquiler de tu casa como autónomo, tendrás que empezar a pagar un total de 968 euros, por tener que empezar a pagar IVA.

Pero claro, sólo podrás deducirte la parte proporcional que has afectado. Es decir, si afectaste el 20% del total de tu casa, quiere decir que solo podrás deducir el 20% del total que estás pagando en concepto de IVA. Hablamos en este ejemplo de 33,60 euros de deducción en concepto de IVA. Y claro, con el IRPF sucedería lo mismo, sólo podrías deducirte el 20% del total de lo que pagas en concepto de alquiler.

 

Esperamos que os haya servido de ayuda esta información.

 

¿Estás pensando en alquilar una vivienda?

En OPAU te lo ponemos fácil con nuestro servicio de búsqueda de la vivienda.

Dinos qué vivienda se adapta a tus necesidades y nosotros nos encargamos de buscarla.

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OPAU – Decoración con tablas de skate.

Escrito el 26-03-2018

Hoy nos gustaría hacer homenaje al fantástico mundo del skateboarding. Para ello, vamos a mostrar elementos de decoración que podemos hacer nosotros mismos e instalarlos cómodamente en nuestra vivienda.

Primero queremos contaros un poco de historia sobre este deporte.

Entre los años 1940 y 1950, el auge del surf en California era indiscutible,  todo el mundo viajaba allí para practicar surf y todo el mundo quería ser el centro de atención mientras domaban las olas. O al menos eso era lo que parecía….

Furgoneta en California

En realidad, así era, salvo porque en paralelo y disimuladamente, alguien decidió que también quería surfear por tierra, por lo que se empezaron a diseñar los primeros prototipos de skate. Estos prototipos consistían en un pedazo de madera cualquiera con unas ruedas de patín ancladas de forma casera para deslizarse sobre el suelo.

skate antiguo

Esto no tuvo mucho éxito ya que era un poco complicado mantenerse en pie debido al reducido tamaño de la tabla.  A mediados de los 70´s se empezaron a aplicar distintas tecnologías y materiales para elaborar la tabla, los ejes, los rodamientos y las ruedas. Todo empezaba a coger un color distinto y la gente ya no era tan reacia. Las revistas empezaron a interesarse por esta cultura y con todo lo que tenía que ver con el mundo del “patinete”. Posteriormente en 1980, la popularidad del skateboarding estaba a la alza, y es en el año 2000 cuando termina de consolidarse después de más de 50 años desde su invención.

En la actualidad, este deporte se asocia a gente con estilo urbano,  y desde que se hacen campeonatos internacionales, la popularidad es a nivel mundial y el movimiento que hay detrás, va mucho mas allá del simple echo de patinar.  La cultura, la ropa, la fabricación de equipos o los grandes eventos, forman en conjunto una cultura que representa a una parte importante de la sociedad.

¡Ahora sí! Pasamos a lo que estábamos esperando.  Arte y esencia de la cultura skateboarding para el hogar.

 

skate

 

silla skate

 

skate perchero

 

colgador skate

 

comedero skate

 

estantería skate

 

mesa skate

 

lampara skate

 

Chico haciendo skate

 

 

Esperamos que os haya gustado este post y que os inspire para crear vuestros propios muebles originales.

Os recordamos que si estáis buscando vivienda, en OPAU contamos con una gran base de datos de pisos en las principales ciudades de España.

Visita nuestra web y pásate por la oficina más cercana para obtener más información a cerca de nuestro servicio de búsqueda de viviendas en alquiler.

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